央企中冶置业56.2亿拿地 创下今年全国总价高价地

在今天下午两点半进行的一场南京土地拍卖会上，编号为G50的下关滨江地块，由于只有南京临江老城改造建设投资有限公司一家参与竞拍，所以该公司以底价56.2亿元顺利摘得，至此今年全国高价地也就此诞生。

在今天下午两点半进行的一场南京土地拍卖会上，编号为G50的下关滨江地块，由于只有南京临江老城改造建设投资有限公司一家参与竞拍，所以该公司以底价56.2亿元顺利摘得，至此今年全国高价地也就此诞生。

据《每日经济新闻》记者了解，该地块位于南京下关滨江新城，东至城河北路，南至城河路，西至规划滨江路，至方家营路。属于商住混合用地，总出让面积36.42146万平米，综合容积率为1.99。而中国中冶旗下公司中冶置业占有南京临江老城改造建设投资有限公司80%的股权，这也就意味着中冶集团在2010年9月19日以200亿元的总价竞得G32、G33地块之后，再次摘得今年全国高价地。

热议：央企退出房地产成空谈

有房地产业内人士表示，中冶这个决策还是很有眼光的，那块地绝对值这个价。也有人认为，央企再夺高价地，使得“央企全面退出房地产”的政策成为空谈。

回顾

南京挂出两年来最贵地块

用“加班加点”来形容南京最近的土地挂牌毫不为过。10月份，南京市国土局罕见地更新了土地公告，总价高达56.2亿元的下关滨江2号地悄然登场，该地块正是当年200亿元“中冶高价地”的邻居。

国土局周末挂出的今年第13号公告有两幅地块，其中六合区新集镇的G51出让起始价为6800万元，地理位置和价格决定了G51只是“配角”。毕竟，震撼登场的G50出让起始价高达56.2亿元！

受到调控影响，自从2011年以来南京土地市场上已经很少有高总价地块出让，去年南京土地拍卖会上最贵的是海峡城地块，总价为44.72亿元。再向前追溯到2010年10月29日，雅居乐在那场惊心动魄的土地拍卖会上花57.35亿元拿下江北高价地。这意味着，G50是两年来南京土地出让中总价最高的地块。

公告显示，G50“下关滨江江边路以西2号地块”总出让面积364214.6平方米，土地性质为商住混合用地，综合容积率在1.99，挂牌起始价为56.2亿元，据此推算楼面价7754元/平方米。其中备注条件中限制了其商业办公建筑面积不少于45%，住宅用地面积不大于19.8公顷，且住宅容积率大于1。

今年6月份南京市国土局挂出的预公告中曾经涉及G50所在位置。与此次正式公告不同，当时是以3幅小地块面目出现。而此次G50则干脆将预告的3幅地块整体打包，整合成了36.4万平方米，这在地价不菲的江南八区已经属于“巨无霸”地块。

据现代快报记者了解，下关滨江江边路地区总共有3幅地块，由南向北分别命名为“1号”、“2号”和“3号”。此次编号为“2号”的G50，正夹在中间。2010年9月19日，南京临江老城改造建设投资有限公司（中冶集团）曾以200.34亿元的总价揽下G32、G33两幅“巨无霸”地块，创造南京第一、全国第二的“总价高价地”，这两幅地块就是“1号”和“3号”。此次G50如果能顺利“出嫁”，则下关滨江地区再无土地可供出让。

京沪深再现高价地

11 月28 日， 深圳宝安尖岗山A122-0341 宗地土地使用权及两馆建设运营管理权在深圳房产交易中心竞标，最终中海竞得，出让价20 亿元，楼面价10982.976 元/㎡。为深圳新总价“高价地”。

27 日，上海外滩滨江综合开发有限公司和中国太平洋财产保险股份有限公司联合体以27.7 亿元拍得黄浦区594 (北块)、596 街坊商办地块， 3.6万元/平方米楼面价刷新今年上海土地市场的最高单价记录。

27 日，北京市国土资源局挂牌出让朝阳区农展馆北路8 号地块， 挂牌出让起始价为20 亿元， 起始楼面价为3.38 万元平方米，超万柳地块起始楼面价2.4万/平。