时代中国业绩超标收官 土储规模优质充沛

3月24日，时代中国控股有限公司(股票代码：01233.HK，以下简称“时代中国”)举行2020年全年业绩线上发布会。在跌沓起伏的2020年里，时代中国逆势而上，勇夺佳绩，合同销售额达1003.8亿元(人民币，下同)，首破千亿，同比增长28.1%。

　　销售业绩突破千亿 超标收官

　　2020年，时代中国全年实现合同销售额达1003.8亿元，超额完成823亿元的年度目标，完成率达122%，首破千亿，同比增长28.1%。年度毛利率与去年基本持平，为28.8%;年度净利率为13.9%，同比上升0.8个百分点。

　　时代中国控股主营业务为物业发展、城市更新业务、物业租赁和转租及管理服务。占总收入的比重分别为84.7%、14.1%及1.2%。

　　受市场影响，时代中国2020年实现收入385.8亿元，同比下降9.1%;利润为53.7亿元，同比下降3.5%。时代中国表示，收入减少的主要原因是物业管理费收入及物业销售交付面积减少。

　　此外，时代中国主席岑钊雄于网上记者会上表示，在疫情改善之后，公司所投资的区域复苏情况良好，带动整个销售业绩表示良好。今年公司销售目标定1100亿，大概10%左右的增长，目标增长水平合适。

　　城市更新业务亮眼 土储规模优质充沛

　　房企行业逐步由“增量市场”向着“存量市场”转变，城市更新业务是众多房企的重要选项。时代中国城市更新继续前行，城市更新业务收入增加32.86亿元，增幅大于100%。

　　期内时代中国成功转化8个城市更新项目，总建筑面积约262万平方米;其中5个转为土储，总建筑面积约220万平方米，占2020年新增土储超六成。截至2020年12月31日，时代中国已拥有城市更新项目超160个，潜在总建筑面积约5337万平方米，在行业内处于领先地位。

　　土储方面，2020年，时代中国全年共新增16幅土地，预计总建筑面积约360万平方米。截至2020年12月31日，时代中国已在15个城市或地区拥有土地储备，总建筑面积约2159万平方米，土地储备足够支持公司三年发展所需。

　　时代中国在深耕大湾区的同时，逐步增加长三角、长江中下游、成渝城市群等高增长潜力区域的投资。

　　据悉，时代中国在业绩会上表示，公司2021年的拿地预算在230亿-250亿元，实际过程中将根据现金回笼情况再作调整。

　　财务维持稳健 负债率及融资成本持续下降

　　时代中国稳健增长的背后，是高质量发展的内核。2020年，时代中国坚持一贯审慎稳健的策略，保持优异的经营质量，持续降低负债率与融资成本。

　　数据显示，2020年时代中国净负债比率为65.6%，较2019年下降1.6个百分点，在行业中持续保持较低水平;现金对短债为2.1倍，在提升公司规模的同时，拥有良好的流动性。