朱中一：未来房产政策环境是长效机制，旧改将成新的发展空间

2020年8月12日，2020博鳌房地产论坛开启。本次观点大会主题是 “地产远见：重启的世界” 。

　　在“地产精英 博鳌论剑之二：我们的20年”环节，中国房地产业协会原副会长兼秘书长朱中一谈及未来20年的房地产市场时，分别阐述了政策环境与市场环境。

他表示，未来的房地产政策环境是长效机制的政策环境，其指导思想是坚持房住不炒和不将房地产作为短期刺激经济的手段。自2005以来，一些房地产制度建设一直得不到落实，市场有时波动较大。朱中一认为，这与没有树立上述两个理念有较大关系。

　　他指出，这并非打压房地产，因为无论是中央层面还是各级领导，从来没有表示要打压房地产，坚持这个思想就是为了房地产市场的平稳健康发展。“这是一个‘怎么看’的视角问题，一定要客观理性对待。”朱中一说道。

　　他认为，在执行层面，需要配合上述指导思想，实行制度的配套和部门的联动，通过国务院有关部门负责指导监督，省、自治区人民政府负责指导监督，城市政府承担主体责任这一三级联动，构建一个横向、纵向配套的联动的网，保证市场的平稳健康发展。

　　谈及市场环境，朱中一表示，人口的迁移带来了巨大的需求，旧城改造的规模很大。同时，旧城改造具有滚动式特点，将与新的业态一起构成房地产市场新的发展空间。