不敢想象！5.9万/㎡、5万/㎡！南京一批二手房价创新高

就目前来看，钟鼎山庄二手房均价为54536元/㎡，今年成交4套房源单价在5.2万-5.9万/㎡，最高成交单价直逼6万/㎡。主要还是由于板块目前新房断供，品质二手房小区的房价也会水涨船高。

二、铁心桥世茂成交价破5万/㎡，一举刷新区域普通住宅最高价

4月23日，铁心桥世茂城品成交一套二手房，建筑面积约88.76㎡，成交总价444万，成交单价50022元/㎡。

据了解，这套房源于2019年7月1日挂出，位于中楼层（总层高20层），挂牌价为489万，挂牌单价550924元/㎡。但从成交信息来看，该房源成交周期多达297天，且成交总价相比挂牌价下调了45万之多，具体如下图：

从链家信息来看，该房源为传统小三房设计，阳台、主卧、次卧三开间朝南，客厅餐厅连一体，厨房、卫生间均为全明设计。

据中介工作人员表示：由于世茂城品是去年刚交付，目前没有满2年。这套房源444万的成交总价，是不包括需要缴纳的税费，若按照需要缴纳的7.3%税费来算，这套房源成交总价约476.4万，成交单价53674元/㎡。

值得注意的是，目前链家数据显示世茂城品二手房均价51437元/㎡，在售房源单价多在5万-5.6万/㎡之间，最高挂牌单价高达5.85万/㎡。