龙湖 2020年销售目标2600亿 冠寓开业目标10万间

冠寓今年总数达十万间 租金收入接近20亿

作为龙湖主航道业务之一的租赁住房“冠寓”，在2019年似乎取得了不错的成绩。

报告显示，2019年，冠寓已陆续在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一线及二线城市开业运营。

截至2019年末，冠寓已开业7.5万间，整体出租率为77.4%，其中开业超过六个月的项目出租率为87.3%，总租金收入为11.73亿元。

邵明晓也表示，2020年冠寓将新开2.5万间，希望实现租金收入接近20亿，且实现EBITDA转正。

不过，受新冠肺炎疫情影响，邵明晓预期长租公寓业务一季度收入将下滑25%，不过他依然中长期看好长租公寓业务，“短期会有影响，我们今年10万间开业的目标也是要达成的。”

值得注意的是，对于外界关注的现金流问题，龙湖集团董事长吴亚军表示，现金流是天晴的时候就要着急，我们在去年下半年就开始注重现金流。等到今年1月份我们就完成了基本的融资，往后融不融资已经无所谓了。

年报显示，截止2019年12月31日，龙湖集团的综合借贷为1460.0亿元。本集团净负债率（负债净额除以权益总额）为51.0%，在手现金为609.5亿元。