前11月千亿房企增至27家 碧桂园突破7000亿持续领跑

11月30日晚间，克而瑞发布《2019年1-11月中国房地产企业销售业绩TOP100》榜单显示，前11月，房企销售额稳步增长，有27家销售额突破千亿。

榜单指出，2019年1-11月，TOP100房企销售额均值达1036.1亿元，销售面积均值为755.8万平方米，同比增长率均值分别为21.8%和21.9%。

2019年11月，TOP100房企单月权益销售金额较10月环比增长10.9%。从累计业绩表现来看，百强房企1-11月的累计权益销售金额同比增长6.5%，增速较上月也略有提升。

“目前市场整体的去化率水平仍处于相对低位，市场真实情况并不像数据反映的那么乐观，未来在市场上比拼的还是房企的城市布局、品牌效应和项目品质。”克而瑞研究院表示。

具体来看，碧桂园、恒大、万科等11家房企销售额超2000亿，这其中包含7家房企超三千亿。招商、阳光城等16家房企销售额超1000亿位列第二阵营。500-1000亿、100-500亿的房企分别为32家、41家，销售额均值分别为743.5亿元、312.6亿元。

2019年1-11月中国房地产企业销售业绩TOP30

其中，碧桂园销售额突破7000亿元，达7676亿元，持续领跑；中国恒大与万科、融创中国位居五千亿阵营，分列第二、三、四位，销售额分别为58548亿元、5743亿元和5004亿元；保利发展紧随其后，以4185.4亿元销售额位列第5位。

掌柜财经注意到，在经历“黑天鹅”事件后，新城控股前11月仍然保持稳步销售，以2460.4亿元的销售额位居第8位，而龙湖集团则跌出前十，销售额为2227亿元。

此外，从房企目标完成情况来看，截至11月末在年内设定了业绩目标的企业中，近7成房企的目标完成率已达到90%以上。其中，包含世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲、宝龙在内的9家房企已提前达成了全年目标。但也有超2成的房企目标完成率尚在80%-90%之间，另有少数房企目标完成率仍不及80%。

对此，克而瑞研究院表示，在调控持续、行业增速放缓、整体项目去化率不及预期的背景下，部分房企完成全年业绩目标仍有较大压力。

“在市场下行压力下，成交量持续走低，各城市市场行情波动起伏，各区域、各项目不断分化，鉴于年底是房企冲业绩关键期，势必将加大营销力度，以价换量趋于常态，成交量有望回升。”业内人士指出，在房企融资环境持续收紧的大背景下，唯有抓紧销售、促回款，才能更好地抵御市场下行风险。