【湾区找房】仁恒公园世纪：大运网红盘 引入上海高校办学打名校牌

严格来讲，项目位于爱联片区，但毗邻大运片区，等于享有大运+爱联双重利好。

　　爱联片区的阳光天健城、绿景大公馆，得益于大运规划和龙岗外国语学校名校双利好加持，二手房挂牌价6.5万/平以上，远超当前在售新房价格。

　　一路之隔的星河时代二手挂牌价5.8万/㎡，大运站的热门楼盘颐安都会中央二手挂牌价5.2-5.4万/㎡，一二手房价格倒挂明显。

　　区位

　　大运之于龙岗，相当于会展中心之于福田。

　　大运，集文、体、医、商、产业等多种丰富资源于一体，聚集了大运公园、大运体育馆、龙岗中医院、天安数码城、世贸深港国际中心、国际大学城以及4轨交汇的大运枢纽等全能配套。

　　大运片区规划为产学研一体，规划有国际大学城，未来将是中外合作办学的高校聚集区。

　　片区内又规划有启迪协信、世贸深港国际中心、益田硅谷新城等相关产业配套，使国际大学城和产业联系更加紧密，未来区域内将吸纳更多的高端人才聚集 ，相应会提高周边房屋租售需求，带动和加速周边新建小区的建设速度，改善提升周边居住环境，促进相关配套产业发展，形成高品质的住宅聚集区。

　　项目毗邻大运片区，享受优质的交通、商业、教育、休闲等生活配套。

　　交通

　　大运是深圳东部最大的综合枢纽站。

　　根据《龙岗区“十三五”综合交通发展规划》，大运地铁站将有4条地铁线路和1条有轨电车线路在此经过。

　　除已开通的地铁3号线外，规划的深惠城际线、地铁14号线和地铁16号线已于2018年全面动工，工期五年。

　　由于宝荷深惠立交桥阻隔，从项目步行到大运站并不方便。

　　相较之下，到爱联站更为便利，步行距离约600米，约10分钟以内。

　　商业

　　大运拥有龙岗最为成熟的高档商业配套，地铁沿线楼盘规划了大体量商业，有不少商业正陆续开业。

　　项目一路之隔是建面约8万㎡的星河COCO PARK和龙岗首个山姆会员店、建面约9万㎡的中粮商业(将入驻天虹商场)，恒大城市广场建面约6万㎡商业。

　　未来，颐安都会中央规划有大型shopping mall，整体而言周边目前和未来规划的商业环境都十分友好。

　　项目一期也配建了商业，不过体量不大，建面约4588.84㎡，满足日常基本生活所需，高端消费靠大运商业支撑。