置业故事：北二环购房怎么选？来看区域性价比之王！

置业主角：倪先生

职业：教育行业员工

置业类型：老旧小换新房

置业用途：自住

置业背景：

倪先生今年刚刚26岁，是教育行业的一名普通员工，和女朋友感情稳定，今年准备结婚。对于婚房如何解决的问题，家里早已商量好，就是父母用已有的老旧小的拆迁款，给他购置一套新房，最终，倪先生购置了真实桃园里两室一套。

放弃老旧小 追求更好的居住品质

倪先生一家人，原本住在主城区的某单位宿舍，地理位置优越，但是房子房龄是比较长了，在2014年左右，倪先生的父母为了改善居住的环境，重新购置了北二环内的北城国际商品房一套，在这个区域安了家。

说起新小区和老小区的区别，倪先生是深有感触。

原来的老旧小，住着比较方便，买菜、出行没有问题，但是完全没有居住品质可言，后来搬到了新的小区，就感受到了社区环境、物业服务等不一样的生活方式和居住理念，倪先生说，当时自己在上大学，并不懂这些，但是却能感觉到居住变舒适了，心情变好了。

人生转折点 老旧小派上用场

随着倪先生毕业，上班，和在一起多年的女朋友感情也越来越稳定，两人的婚事提上了日程，可结婚就要先解决婚房的问题，这可是很大一笔支出，对于刚刚工作的两人而言，绝对是不可能拿出来的巨款。

倪先生只好回家和父母商量，其实父母早就有了自己的安排，倪爸爸说，老旧小就是准备将来给他做婚房的，要是觉得可以住，就装修一下直接住，要是想买新房，就卖了老旧小，购置一套新房，看倪先生小两口怎么打算。

正在倪先生和女朋友犹豫不决之际，一个好消息出现了！

倪先生家的老旧小划入了拆迁范围，可以选择回迁或者要拆迁款，经过全家人的商议，倪先生选择了拆迁款。

区域性价比之王

既然选择了拆迁款，那么下一步就是购置新房了，倪先生小两口开始了看房之旅。

首先，倪先生的第一个考虑，是在父母的小区，再购置一套二手房，这样对于将来照顾孩子，照顾老人，都是比较方便的。

但是，倪先生也考虑可以购置区域内的新房，就去北二环周边的售楼部实地考察了一番。

位于丰收路的万科紫郡，没有两室户型，总价要350万左右，大大超出预算。

位于石纺路的国赫天著，单价也是2万/平，总价也不低，但可以考虑。

位于体育大街的保利花园二手房，两室的价格在150-160万，社区也比较成熟，倪先生觉得整体性价比还不错。