【掌柜看盘】五大千亿房企联手 常平最硬“后台”楼盘解读

位于东莞东部产业园片区的常平镇，多维立体的交通枢纽是其一大亮点。拥有两个火车站、两个轻轨站，以及东莞地铁3号线规划的四个站点，高速公路网络也十分发达。众多品牌房企看好其发展前景，纷纷抢滩进驻。为进一步了解常平楼市，最近小编来到了常平踩盘。本期《掌柜看盘》，就带大家一起走进常平在售的最新项目——金地时代艺境！

项目在售毛坯洋房

金地时代艺境位于东莞市常平镇新城中心环常南路旁，占地约2.6万㎡，建面约10万㎡。容积率为3，绿化率约30%，是由金地、碧桂园、保利、时代、招商、平安六大品牌房企联合打造。

项目采用的是褐石建筑风格，规划有3栋洋房、1栋公寓、1栋商业楼以及别墅组团。其中1-3号楼为洋房，17号楼为公寓，中间部分为别墅，18号楼为商业。小区内部带有游泳池、夜光跑道、会所、儿童乐园等配套设施。

项目于去年12月15日开盘，首推了3号楼洋房，4月13日又加推了2号楼洋房，目前在售户型为建面约105㎡的3房2厅2卫和124㎡的4房2厅2卫，毛坯交付，均价约17500元/㎡。另外别墅样板房将在4月27日开放，为173㎡毛坯别墅，均价约28000元/㎡，具体入市时间待定。

立体交通占优势

小编查询百度地图了解到，金地时代艺境距离潮莞高速常平入口约1公里。距离东莞东火车站和东莞东汽车站约5公里，自驾车大概17分钟可到达，在东莞东火车站可以乘坐广深城际，前往广、深两地。距离常平南站约4.5公里，自驾车15分钟能到。莞惠城轨在常平东站和常平南站均有设站，可在此乘坐高铁前往惠州。

从项目出发，自驾车约15分钟车程可前往常平镇中心的繁华商圈，那里有天虹商场、常平商业步行街、百花时代广场等，能够满足购物、美食、娱乐需求。

距离常平常新公园约1.4公里，步行约20分钟可到达。茶余饭后到这里散步也是个不错的选择！同时项目临近常平阳光幼儿园、常平龙程小学、土塘小学，周边还有莱恩中英文学校、东莞市常平镇崇惠学校等多所学校。

常平楼市供应充足

常平的房地产市场起步比较早，目前房地产开发非常成熟，不过楼市发展却一直表现得不温不火。近几年，随着莞惠城轨的运营通车、东莞地铁3号线的规划，以及常平的“三心七片区”城市结构规划，区域优势逐渐突显，越来越受到购房者的关注。

目前常平在售项目近10个，待售项目有5个。住宅供应量比较充裕，镇街楼市均价约1.56万元/㎡，属于东莞的低洼地区。

由于常平楼市发展起步早，目前在售楼盘价格差距比较大。后期也还将有华润、碧桂园等新项目陆续入市，特别值得一提的是华润幸福里项目，该项目是华润置地在东莞首开项目之一，旨在打造低密度纯居社区，将推高端精装洋房产品，预计售价也不会低。