楼市“金九”升温前三季度成交量创近四年新高

每来源：每日经济新闻 胡健 2013-10-09 09:22:46

[摘要]昨日(10月8日)，某研究院发布的最新报告显示，今年前三季度，50个代表城市住宅月均成交2519万平方米，同比增长18.5%，较2010年和2011年同期分别增长32.9%和37.0%，达近4年同期最高水平

黄瑜表示，今年前十名均位于一二线热点城市，各地块总价规模大幅提升，均超过40亿元；从成交时间来看，7宗地成交于三季度，其中6宗地密集出现在8月底至9月上旬，表明三季度土地市场进一步升温。

大房企拿地积极性明显超过去年，三季度万科拿地最为积极，拿地金额超过300亿元，在代表企业中最高，保利和恒大位列其后，均超过150亿元。

国土部副部长胡存智表示，房价连续上涨，量价齐升，房企回笼资金较快，拉动了房企对土地的需求；一些大型房企自身实力比较雄厚，出手抢高价地，加大了对优质地块的争夺力度是近期高价地频出的重要原因。

黄瑜认为，旺盛需求及持续升温的土地市场仍在推动购房者入市意愿和热点城市房价上涨预期，调控基调不容改变。“预计四季度，政策仍以稳为主，房产税、土地改革等长效机制或将落实。”

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责任编辑：柯刚

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