合景誉山国际：增城“超级大盘” 地铁开通之后升值

小区内部则设室内恒温游泳池、篮球场、健身室、桌球室、影视厅、亲子乐园等；住宅沿街商铺有超市、餐饮、便利店等;还有小学(已建好)、幼儿园(已建好)、初中(规划)、高中(规划)、医院(规划)。目前多栋住宅均有业主入住，部分组团最高入住率达到8成以上，而住宅区楼下的临街商铺均已开通，包括肉菜市场、超市、快餐店、电信、水果店、甜品店、婴幼儿服装店等，可以满足业主不同的生活需求。

　　项目彩立方商场是一个集购物、休闲、娱乐于一体的大型购物中心，规划引起超市、电影院、儿童游乐场，以及众多潮流品牌。据项目销售人员介绍，已于2017年年底营业。还有教育、办公、商业等丰富业态，包括22栋写字楼群、约1.8公里商业步行街。届时商业配套完善起来，将会非常繁华便利。

　　项目情况

　　合景誉山国际将分五区开发，社区规划完善，可以说是一个社区一个城，在社区里面就可以解决各种生活需求。社区内配建有五星级酒店、楼巴、大型超市、私立中英文学校等等。

　　合景誉山国际目前在售全新组团【花漫里】洋房，户型为建筑面积约88-128㎡带装修三四房，均价约17000元/㎡起，首付约16万起。

　　在售洋房户型实用率在84%左右，实用率较高。建面88㎡做三房空间还是比较紧凑的，适合首次刚需客户。总体来看，房屋采光良好，卧室带有飘窗，不仅可以收纳一些杂物，还可以在上面放上坐垫，当成一个休闲的小空间使用，不足之处就是客厅受到厨房油烟影响的可能性比较大。

　　建面100㎡的三房两厅两卫跟建面89㎡的三房两厅一卫格局基本上是一致的，就是主卧带有一个卫生间，不过，空间也更宽敞了些。

　　优点：1、项目规模庞大，规划完善；

　　2、小区绿化高，环境较好，适合养老；

　　3、户型选择多；

　　缺点：1、项目公共交通不便，虽然有地铁，但是得接驳，依赖自驾；

　　2、配套不多，生活氛围不高；

　　3、目前生活配套缺乏，生活不便；