谁是石家庄的城市豪宅？

在写这篇文章之前，房掌柜曾就城市豪宅这一话题，产生过担忧与疑虑，毕竟，作为一个刚刚升级为二线城市的石家庄，高端住宅的发展史还仅仅不到十年时间，贸然打出城市豪宅的概念，是否为时尚早？

而对于一个刚刚被一线房企扎堆入驻仅有三年时间的二线城市，外来房企与本土实力房企的PK，是否会在城市豪宅方面展开对决？毕竟，在产品品质的打造上，与一线房企的舶来品相比，本土实力房企更了解本地的居住文化与购房需求。

石家庄城市夜景

而实际上，在房掌柜看来，如果将2018年，作为石家庄房地产市场走向规范化操作的分水岭，那么，2019年，或将是石家庄楼市品质年的真正发端，而在这一年，或许会诞生真正的城市豪宅。

壹   石家庄，你有资格拥有城市豪宅吗？

说起城市豪宅，许多懂行的人都会想到世界顶级豪宅的作品，如位于英国伦敦的海德公园1号，以每平方米8.3万美元的高价被评为全球最昂贵的公寓住宅！

而相比世界顶级豪宅，每个城市都会有自己的豪宅项目，如上海的汤臣一品、深圳的深圳湾1号、北京的万柳书院、广州的侨鑫汇悦台等，均属于一线城市的豪宅项目。

反观城市豪宅，除了一线城市有资格拥有外，成都、重庆、青岛等许多二线城市，同样也有属于各自城市的豪宅项目。

汤臣一品实景图

那么，最后一个问题是：石家庄目前的经济水平，有资格拥有城市豪宅吗？

去年发布的《2018胡润财富报告》显示，石家庄拥有600万人民币资产富裕家庭数量达9,100户，拥有千万人民币资产高净值家庭数量达3550户，拥有亿元人民币资产超高净值家庭数量达330户。

这一数据，虽然数量和全国同类省会城市相比，并不占优势，但在京津冀一体化的大背景下，石家庄未来城市发展潜力可期，是时候打造一些属于这座城市的豪宅了；

而随着越来越多的一线房企扎堆涌入石家庄，价值土地价格自2017年飞涨，造成诸多项目成本增加，只得通过打造豪宅项目，来实现利润的最大化。

据房掌柜了解，今年预计价格超过3万元的高端住宅项目，或将不低于5个，而2万元以上的项目，预计将超过30个。这意味着，城市豪宅项目将从这些项目中脱颖而出。

但能否成为真正的城市豪宅，似乎结论过早，正应了那句类似广告词的论断：不是所有高端住宅，都是城市豪宅！

那么，为何真正的城市豪宅？城市豪宅应该具备哪些条件？