中海澳门路地块规划曝光 商品房供应仅3.2万方

中海光谷锦城和中海尚城均已在2018年开盘售罄，目前中海在武汉的项目仅有位于江汉区青年路中海万松九里和江岸澳门路项目，这两个项目均位于汉口的核心区位，中海万松九里已于2018年11月开放营销中心，正式对外开放蓄客，同时开放项目样板间，项目仅有1种户型，面积段约230平米，带上精装修均价预计能达到4万/平。

自2016年年底开始，中海在武汉土拍市场上表现抢眼，拿地节奏趋快，也说明了中海急于在武汉市场上有所斩获。从中海光谷锦城、中海尚城两个项目的节点来看，中海从拿地到开盘神速，体现了中海在操盘上的高效率，而目前待售的两个项目均位于武汉中心城区，在武汉中心城区枯竭，远城区遭到房企争抢的情况下，中海占据了武汉中心城区也就占据了更大的发展潜力。

中海牵手中建三局布局鄂州

鄂州作为距离武汉较近的城市之一，近年来吸引了一众品牌房企蜂拥而至。中海也看到了鄂州的发展潜力，通过牵手中建三局的方式布局鄂州。

2018年8月23日，中国海外发展有限公司发布公告称，全资附属公司中海地产与中建三局将成立项目公司，开发湖北省鄂州土地项目。

该地是中建三局于2018年7月5日拿下的鄂州葛店地块，位于葛店开发区高新二路以南。土地净用地面积123756.30㎡，容积率大于或等于1并且小于或等于2.8，建筑密度小于或等于40，成交价185634万元，楼面积5357.13元/平，溢价率33.33%。

目前，该项目已命名为中海锦城国际，营销中心已于1月12日开放，预计2019年开盘。该项目位于鄂州葛店经济开发区，也是湖北省的电商示范基地，周边分布有唯品会、上海易商、亚马逊、家乐福、苏宁云商等电商企业，随着产业的庞大发展，势必将吸引大量的人群流动到此，片区未来的楼市发展可期。

中海锦城国际紧邻由武汉地铁11号线延伸至葛店的葛店站，周边交通优势明显，目前区域已经汇聚了万科五彩城、恒大悦龙台、恒大御澜庭、新城汇隽、紫菱东岸、锦绣香江、富力金禧悦城等项目，均价在10000元/平左右。