北京宝鼎中心业主嫌物业费过高 四换物业仍未变

　　自1998年至今，北京宝鼎中心的业主虽然经历了4次更换物业公司，然而公寓的物业费却始终没变。每平方米11.9元钱的价格，让不少业主难以承受。部分业主联合起来欲改变现状，却因小区难以成立业委会等原因难达目的。

　　北京宝鼎中心是一座位于崇文区核心商圈的综合大厦，楼下是崇文新世界百货，楼上是酒店式公寓，大多数业主都是在1998年开始入住的。据业主王红娜(化名)介绍，当时购买这个房子是投资用的，没有过多关注综合楼的物业费用问题，在当时的年代对物业管理的概念也十分模糊。直到收房时，她才发现综合楼的物业费居然是每平方米11.9元，按照她房屋的面积，一年下来就1万多元。“高档住宅的费用也达不到每平方米11块多，物业公司没有道理收这么多钱。”

　　据王红娜女士表示，这十几年中，大厦先后换了4次物业公司，但这4家物业公司都不是业主自己选的。“具体是开发商换的，还是物业公司自己走的，我们都不太清楚。”王女士表示，过去这些年中，虽然大多数业主都觉得物业费贵得离谱，但因不少业主长期居住在外地，大家相互间也没怎么沟通过。

　　从2009年开始，由于不满物业服务，十几名业主开始联合维权，一些业主甚至采取拒缴物业费的方式消极抵制。后来业主们想到了成立业委会，解聘物业公司。但由于成立业委会需要拥有大厦5%的业主签名，而公寓内的大部分业主人都在外地，筹集签名十分困难。这些年，业主多次找物业公司“谈判”，但问题一直没有解决。

　　为此，记者联系宝鼎中心物业公司，工作人员拒绝就此事接受采访。

　　记者联系到东城区发改委，工作人员称，除了经济适用房和危改房的物业费不属于自主定价外，商品房和综合楼等其他用房都

　　是自主定价，也就是说物业公司有自主定价权。

　　北京市物业服务指导中心工作人员表示，解决问题的途径有两种，一种是业主与物业公司通过协商解决;二是业主成立业委会，解聘物业公司，重新选聘新的物业公司，并协商好物业费价格。在选聘新物业公司时，与其约定时间，在规定的时间内，物业费不得涨价。