1333.4亿元！回顾2018广州土拍七宗“最”！

其中，越秀区在2018年没有土地出让，中心城区中，黄埔出让17宗商住地块，白云区成功出让8宗商住地块，天河区成功出让7宗商住地块，海珠区有4宗商住地块成功出让，而荔湾区仅得1宗商住地块出让；外围区中，增城出让20宗商住地块，一举成为广州市的推货担当。南沙紧随其后，在2018年出让17宗商住地块，番禺成功出让7宗商住地块，而从化和花都均有5宗商住地块出让。

　　看完了总体情况，一起来看看2018年广州土拍市场的种种亮点吧！

　　第一宗“最”：五年溢价最低

　　根据广州克而瑞数据显示，2018年广州土地平均溢价率仅为3%，持续三年走低，较17年同期下降6%，较16年同期下降35%，为五年来的溢价最低点。

　　虽然成交面积不断上升，但随着广州土拍规则升级，房企拿地成本增加，房企拿地也趋向理性，因此，上年广州土拍市场降温明显，土拍市场和楼市一样，都是以“稳”字当头。

　　第二宗“最”：保利拿地最多

　　从土地成交总数上看，央企保利在2018年共夺得商住地块，是年度夺地最多的房企。保利夺地区域囊括从化、增城、白云、番禺，可谓是花开遍地。此前，保利集团在增城区已有保利小楼大院、保利合锦嘉泓领秀山、保利中航城等项目。

　　从拿地的趋势上看，保利将向东发展，深耕增城从化两区。

　　第三宗“最”：广州地铁夺年度最高总价地块

　　2018年，广州推出好几宗巨无霸地块，无一例外都是车辆段地块。而上年成交总价最高的地块，则是总价达76亿元的黄埔萝岗车辆段地块。宗地位于黄埔区开创大道以南、荔红一路以东、伴河路以北、开源大道以西萝岗车辆段。该地块包含SD0207、SD0216、SD0219三个编号地块。总用地面积312376㎡。宗地起拍总价76.24亿元，起始楼面价14430元/㎡。其中，SD0207，用地性质为交通场站用地兼容二类居住、中小学用地。用地面积282931㎡，综合开发容积率≤2.14。