金融街·融御：首次落子广州 地铁+学校+配套齐全 适合上车

项目情况

　　金融街·融御占地面积20000㎡，建筑面积108000㎡，合计228套。容积率约5.5，绿化率约40%，规划由5栋39-40层超高层的新中式建筑围合式布局。以3梯4户/2梯2户的低密度、高私密性的品字形户型格局。

　　金融街·融御作为纯改善型社区，一心一意专攻四房，面积段丰富，房源更充足，是区内四房的供货大户。

　　金融街·融御目前在售建面约102-136㎡纯四房住宅单位，带装修均价约60000元/㎡，预计2020年上半年交楼。在户型规划上，配备德系品牌厨卫、全屋中央空调、家庭净水器、厨余垃圾处理器、人脸识别智能安防等先进装修标准。

　　产品方面，选择丰富，户型设计间隔方正实用，实现动静分离；并且户型多为南向，通风采光佳；另有户户带入户花园。

　　以130㎡四房两厅为例，户型方正，带入户花园。与目前市场上四房户型普遍存在小面积次卧不同的是，其次卧面积达10-13㎡。其中一间卧室更是双床设计，全飘窗设计，明亮舒适。4米开间宽阔客厅和双阳台，户型动静分区，私密性好。13㎡大阳台，与主卧飘窗连接，人性化L型厨房设计，该户型还设置了过道定制柜、飘窗置物柜等储纳系统，拓展收纳空间总容量约5000L。不足的是，有一间卧室对着餐厅，餐厅对着卫生间，设计不是很合理。

　　优点：1、位于老城区，地理位置优越

　　2、周边配套完善，生活氛围好

　　3、面积段丰富

　　缺点：1、价格高、周边比较破旧

　　2、有些户型设置不合理