土地盛宴在一二线城市上演 强化对房价上涨预期

细数近期房地产市场的热门词汇，“高价地”一定是其中不可或缺的一个。

9月12日，起拍价高达70亿元的武汉精武路地块公开出让。经过激烈的竞拍，越秀地产最终击败复地、世茂、金融街，以90.1亿元的价格拍得该地块，折合楼面价格12617元/平米，溢价率28.7%。武汉新的总价和楼面地价“双料高价地”由此诞生。

高价地的诞生，刺激了武汉购房者的神经。放到全国市场的大背景下，这种刺激显得更加强烈。

进入9月份，土地盛宴在一线及核心二线城市轮番上演，不断刷新人们对土地价值的认识：9月4日，融创中国夺得北京农展馆地块，楼面地价7.31万元/平米，将中国房地产的土地单价提升到一个史无前例的高度;9月5日，新鸿基以217.7亿元加冕上海总价高价地，成为历史上全国总价第二;同日，世茂股份斥资47.25亿元夺得苏州金鸡湖两宗地块，刷新当地的单价纪录……

从京沪一线城市到长三角二线城市，土地市场的疯狂状态似乎已经不可抑制，接下来，“高价地”或许将在更多的城市诞生。“高价地”频出，传递出怎样的信号?中国著名财经评论家水皮说，“高价地”肯定抬高地块所在区域的房价，对整体房价的影响不会太大。但需要补充的是，“高价地”的出现，会强化购房者对于房价上涨的预期，在一定程度上，这种预期或将助推房价的上扬。