房地产前8月投资超5万亿 财富效应加速楼市上行

　　9月11日，胡润2013百富榜在京发布。榜单显示，受益2012年房地产业复苏，地产重新成为人数比例最高的行业。在上榜的1000名富豪中1/4来自房地产业，其中前十名有6位来自房地产行业，前50房地产商的总财富也比去年上升23%。房地产超越制造业成为大陆富豪最大的财富创造源。

　　在经济上，8月份经济数据表明中国经济正在摆脱上半年以来的低迷，呈现明显复苏迹象，正是房地产在其中发挥着重要作用。数据显示，已公布前8月业绩的20家房企累计销售额达到5560.65亿元，房地产总投资超过5亿元。而2013年经济低迷的上半年，房地产则贡献了10%的GDP，拉动GDP增长近2个百分点。尽管市场和调控都在有意摆脱房地产的影响，但目前看来房地产依然是经济和财富的重要体现。

　　半场表现突出 房地产经济贡献作用依然显著

　　虽然各方都在努力摆脱房地产对经济的影响，然而市场表现却难遂心愿。

　　初步显示，在海外经济低迷和国内需求不振共同导致的经济低迷的2013年上半年，表现突出的房地产对GDP的贡献达到10%，拉动GDP增长近2个百分点。进入8月份，尽管制造业及出口等经济数据表现优越，但房地产表现显然更为抢眼。

　　9月2日，中国指数研究院发布全国百城房价指数报告，数据显示8月份100个城市新建住宅均价为10442元/平米，环比上涨0.92%，已是自2012年6月以来连续第15个月环比上涨。其中，北京、上海等一线城市成交量和房价涨幅明显。

　　而在整个2013年1-8月份，房企销售也达到前所未有的规模。据公开数据统计显示，截止目前，已公布前8月业绩的20家房企累计销售额达到5560.65亿元，同比增长近3成，创历史新高。前8月全国累计房地产开发投资更是高达5万亿，同比增长近20%，对经济推动作用显著。

　　花旗集团指出，房地产投资的攀升表明中国的房地产空间仍是整体经济中最具弹性的，花旗预测，中国房地产开发商今年下半年的表现仍将胜过其他行业。

　　“经济想要摆脱房地产的支柱地位，目前来看依然较难。”某著名财经评论员表示，这是由中国实体经济不振和地方财政收入对土地依赖共同决定的。万达集团董事长王健林日前对媒体公开表示，在出口和投资下降的背景下，中国经济已经从高速增长期转向稳健增长，并且未来存在下行风险，中国未来的经济增长的离不开房地产市场发展。

　　而在今年7月30日召开的中央政治局会议上，针对房地产行业提出“促进房地产市场平稳健康发展”，首次未提及调控，这也被业内人士视为高层对房地产的稳经济、保增长作用认可的信号。

　　财富效应凸显 超越制造业成为最大财富创造源

　　经济之外，房地产在财富中的身份同等同样。在9月11日胡润发布的2013百富榜中，房地产业重新成为富豪上榜人数比例最高的行业，比例达到23.5%，超越制造业成为最大创富源。上榜的1000名富豪中，1/4来自地产业，地产大亨万达集团董事长王健林更是以220亿美元的财富成为大陆新首富。

　　“2013年百富榜财富达到新高，主要是因为房地产业的恢复和IT的行业快速发展。”胡润百富董事长胡润对此表示。

　　事实上，在当下，房地产也是民众投资的重要渠道。交通银行于8月6日发布的7月份《交银中国财富景气指数报告》显示，尽管7月中国财富景气指数下滑了8个百分点，但居民预期不动产投资意愿继续小幅上升，连续4个月呈稳步上升走势。这也是交行此次发布的五个二级指标中，唯一一个表现与上期持平没有下滑的指标。