京高端项目成交活跃 张大伟：土地供应延伸郊区

随着楼市逐步升温，北京高端项目成交也开始活跃。据北京中原地产市场部统计数据显示，截至9月10日，今年北京单价5万元/平方米以上的高端住宅类物业签约套数达到1635套，总面积达到了35.7万平方米。这两项统计数字均创造了近五年新高。

数据显示，2009-2012年，北京单位5万元以上高端物业成交量分别为270套、1006套、953套和1367套。今年以来，成交均价超过5万元的住宅项目已经达到了33个，而2012年全年该类项目仅有27个。

北京中原地产市场部研究总监张大伟分析，高端项目成交量上涨主要是由于北京近年来土地供应越来越向郊区延伸，五环内的土地供应越来越少，位置优越的区域价值日益提升。当前，市场整体价格水平出现上涨，导致高端项目也相应出现明显上涨，包括日前以7.3万元/平方米楼面价创下新高的东三环农展馆地块等“珍贵”地段地块频受各开发商追捧。有业内人士坦言，这些高楼面价地块开发商只能通过开发高端项目才能赚钱。但即便如此，房企也表现出了并不愁卖的态度。有房企负责人坦言，北京高端住宅市场需求依然旺盛，未来存在继续升温可能。