3610元/㎡！厚街商会6.9亿底价拿下寮厦地铁口旁商服地

10月24日下午，编号为2018WG029的厚街寮厦地铁口旁1.9万㎡商服地在东莞公共资源交易网上公开拍卖，最终被厚街商会以底价69427万元、楼面价3610.02元/㎡（未踢除配建）拿下！

东莞市厚实置业投资有限公司

根据天眼查资料显示，厚实置业投资成立于2018年6月1日，注册资本为10亿，经营范围包括房地产、教育、医疗、货物进出口、技术进出口、物业等行业范畴，法人代表是陈炳坤，同时也是厚街商会会长。共有30个股东或个人缴资，其中包含了盛和、中天、信鸿等房地产企业以及康华投资、家具等共18家股东企业单位，其中厚街商汇是大股东。拥有厚实置业的40%股权。

厚实置业部分股东

其实，2018年厚街镇政府工作报告中就有提到，要加快推进厚街轨道站点TOD综合开发，促进沿线两侧土地增值；并且全力推进商会大厦、轻出地块等“三旧”改造项目建设。再结合地块出让条件，其实不难看出，打造厚街商会大厦是早有设想的。

地块现场图

地块信息

地块面积：19426㎡

容积率：≤9.9

建筑密度：≤40 %

绿地率≥25 %

建筑面积：192317.4㎡

起拍楼面价：3610.02元/㎡（未剔除配建）

规划用途：商务金融用地(C2商业金融业用地)

出让年限：40年

起拍价：69427万元（加价幅度2000万元）