金融街首进东莞 15.7亿底价夺得茶山6.67万㎡商住地

规划：茶山未来将融入大市区

　　《东莞市茶山镇近期建设规划(2017-2020年)》年内已进行公示。

　　规划显示，到2020年，全镇常住人口规模为29万人，积极融入大市区，打造大市区的交通门户、副中心，直通东城的桑茶快线也在规划建设中。近期将重点建设茶山中心区、一河两岸地区、南部产业发展区等三大片区。

　　打造“一心三轴多组团”结构，茶山将整合城镇中心、火车站枢纽地区和一河两岸地区，构成“区域商贸+地方服务+居住休闲”的多元复合功能大中心区;三轴指的是茶兴路、茶山路、安泰路发展轴;多组团，包括城镇中心区、客站综合发展区、铁路物流区、增卢综合发展区、南部产业发展区和南社休闲旅游区。

　　教育方面，加快新茶山中学建设，推动茶山中学与新西兰林肯中学合作项目，将茶山中学打造成同类镇街一流名校。

　　三旧改造方面，到2020年全镇实施“三旧”改造总面积400亩以上，盘活统筹土地1500亩以上。

　　东莞金九银十土拍情况

　　2018年金九银十以来，东莞招牌挂商住地市场累计供应了3宗商住地块，当前麻涌商住地和茶山商住地均遇底价成交，而石碣商住地无人问津直接流拍，东莞商住地市场整体遇冷。

　　10月份，东莞还有8宗商住地和1宗商服地处于待出让状态。8宗商住地块分别位于南城、塘厦、高埗、虎门、东坑和黄江6个镇街，1宗商服地位于厚街。10宗地里，最引人关注的还是位于南城和厚街的两宗地块。

　　南城地块位置优越，很多业内人士已经提前预测，地块将吸引数量众多的品牌房企参与竞拍，由于近20亿的起拍价和无偿配建16万㎡商业办公楼、1600个车位等硬性条件和将建200米西平地标等因素，一家开发商承担起来比较吃力，或会有更多房企联合起来，合力夺地共同开发。

　　厚街商服地块之所以备受大家关注，不仅是位于厚街万达旁，还是因为该地块规划的高楼最高可达到300米，超过当前东莞使用中的最高楼东城环球经贸中心(台商大厦)。地块附带条件规定，项目建成后，5年内至少要引入100家本地纳税百万民企总部和1家5千㎡的金融机构。也就是说，这块地将建造一栋厚街乃至东莞的地标性建筑。