7宗地块同日出让 中海和隆生31亿元竞得惠城商住地

9月接近尾声，惠州土拍市场却迎来了本月最为热闹的一天，一日内有7宗地块出让，分布在惠城文头岭、龙门七份村、梨园路、青年林场，其中青年林场的3宗地流拍，其余地块均成功出让。

　　作为今天重头戏的文头岭地块，刚挂牌便备受瞩目，除了起拍总价高、位置优越外，“竞价自持”的新方式也值得关注。

　　鏖战8小时！文头岭两宗地块成功出让

　　上午10:00，位于惠城区桥东文头岭鹿江沥的两宗商住地出让，地块编号分别为GP2018-13和GP2018-14，占地总面积达到132027.4平米，总建面达503646平米，起始总价约为26.69亿，住宅年限为70年、商服年限为40年。

　　此次挂牌的两宗地块均设置了限价门槛，其中挂牌编号为GP2018-13的地块限价25.3亿元，起始自持住宅面积1364平；另一宗挂牌编号为GP2018-14的地块最高竞价则为14.7亿元，起始自持住宅面积1294平。

　　优质地块自然能吸引众多开发商前来竞拍，竞拍持续到了下午，随着总价的升高，参拍的企业都显得尤为谨慎，加价速度一直不快。

　　15:07，面积较小的GP2018-14地块终于有了得主，此前拿下马安地块的惠州市中海宏洋地产有限公司再次出手，耗资110160万元拿下这宗面积近5万平的地块，楼面价5947.7元/㎡，溢价率为12.2%。

　　本次拿下地块的中海宏洋地产集团有限公司，隶属于中海地产，1979年创立于香港，公司拥有39年房地产开发与不动产运营管理经验，目前在惠城区已有中海凯旋城、中海水岸城、中海汤泉、中海广场等多个项目。

　　18:15，另一宗面积达82758.6㎡的地块耗时8小时，终于成功出让，广东隆生企业投资有限公司以202870万元的总价斩获，产生20.2%溢价率，楼面价为6371元/㎡。

　　据了解，广东隆生企业投资有限公司是被惠州人熟知的本土企业，在惠州已经开发建设有隆生皇冠花园、隆生花边岭东、隆生文岭西堤、隆生仲恺花园等楼盘。

　　龙门5宗地块挂牌 3宗惨遭流拍

　　下午16:00，龙门的5宗地块相继出让，其中位于龙门县永汉镇七份村的地块，曾在5月拍出近7亿元的总价，如今二次挂牌，最终惠州创嘉置业有限公司以底价拿下。

　　该地块占地53416平米，规划建筑面积最大达10.68万㎡，地块挂牌起始价1.8076亿元，地块楼面价1692元/㎡。

　　地块处于温泉资源丰富的龙门永汉镇，因拥有旅游资源且临近广河高速，区域内已有富力、保利、碧桂园等大型房企进驻。附近在售的楼盘有保利锦里和富力南昆山温泉养生谷，依托丰富的旅游资源，均价并不低。

　　与此同时，位于龙门县龙城街道梨园路附近的LM2018-17地块也成功出让，该地块占地面积为5157.17㎡，规划建筑面积为12892.92㎡。最终地块以2532万元的总价成交，竞得方为惠州市诚航实业发展有限公司，溢价67.46%，楼面价约为1963.87元/㎡。

　　此外，位于龙门青年林场附近的三宗地块惨遭流拍。地块周边发展不够成熟，没有楼盘分布。