历史重演？龙门七份村近7亿地块遭深圳中锴控股弃标

还记得去年9月份东峻集团弃标4亿龙门住宅地吗？如今历史再度重演了！

　　在今年五月，深圳中锴控股公司旗下子公司以近7亿元斩获的龙门5.34万平米的住宅地，因其高达6461元/㎡的楼面价引发广泛关注。

龙门县公共资源交易中心网站显示

　　据房掌柜了解，这宗地块成交至今还未满2个月，又在近日重新出现在了龙门县公共资源交易中心网站的公示平台，将于9月28日重新挂牌出让，第二次起拍价格与该地块首次出让的起拍价一致。

　　房掌柜致电龙门县公共资源交易中心进行咨询，相关工作人员表示，惠州南昆恒福置业公司在竞拍后一直未到交易中心签署合同，在时效过后直接视为弃标，目前已经没收最终竞得者参与竞拍时所缴纳的9038万元保证金。

　　而该地块二次挂出后，是否又会如去年东峻集团一样，让深圳中锴控股再度出手拿下呢？

　　龙门5.34万平米住宅地 首次竞拍溢价281%

　　在今年5月18日，龙门县公共资源交易中心出让一宗住宅地块，该地块编号为LM2018-3，是一宗净用地，地块位于龙门县永汉镇七份村，占地面积达到53416平米，起拍金额超1.8亿元，每次增价幅度高达542万元，为70年年限的纯住宅用地。

　　且因该宗地块处于温泉资源丰富的龙门永汉镇，拥有旅游资源且临近广河高速，这个区域已经聚集了富力、保利、碧桂园等大型房企，去年底碧桂园还在附近的永汉镇寮田村拿下了两宗总建面约为21.4万的地块，所以在当日的竞拍亦受到了不少房企的关注。

龙门县公共资源交易中心网站显示

　　据房掌柜监控，LM2018-3地块以18076万元的价格起拍，每次加价基本以542万元一次增加，且加价幅度快速，地块经过近百轮的竞价后，被深圳中锴控股公司旗下惠州南昆恒福置业公司以69024万元拿下，超出起拍价50948万元。经计算，地块产生溢价281.85%，楼面价为6461元。而这宗LM2018-3地块刷新龙门县单宗地块的成交记录。

　　值得一提的是，永汉镇七份村的地块位于永汉车站附近，距离南昆山旅游景区并不远，周边有丰富的温泉资源，因此聚集了大量度假区和温泉酒店，周边还有广河高速和省道贯穿而过，坐享丰富的温泉旅游资源和交通利好。而附近在售的楼盘有保利锦里和富力南昆山温泉养生谷，依托丰富的旅游资源，在售楼盘均价并不低，该宗地块也有大概率用于开发旅游地产。

现状图

或因成交价太高而弃标 将9月28日重新出让

　　时隔不到2个月，挂牌编号同样名为LM2018-13地块被挂牌公示。房掌柜发现，此次挂牌出让的地块，从地块的位置、地块面积和各项数值，均与5月份被深圳中锴控股以近7亿元所斩获的地块一模一样。

　　截至9月4日发稿前，关于LM2018-13地块，龙门县公共资源交易中心网站没有异常情况，网站其他公告栏目中也未提示地块因出让方的缘故终止出让，一切均正常。故猜测，LM2018-13地块或是因为最终成交价格太高，而被深圳中锴控股所放弃。

　　为此，房掌柜致电龙门县公共资源交易中心，工作人员告诉房掌柜，与5月份成交的地块确实是同一宗地块，因竞得者一直未到交易中心签署合同，在时效过后直接视为弃标，所以地块重新挂牌出让，而竞得人所缴纳的9038万保证金因违约被没收。

地块所在位置