总价超26亿！9月惠城又有大宗地块出让 总建面达50万平

“限地价，竞自持”再次现身 自持年限10年

　　值得一提的是，此次出让的两宗地块，均采用了“限地价、竞自持”的新方式，此前房掌柜曾报道过，马安两宗地块通过补充公告，提出了竞自持的方式，当报价超过规定总价时锁定限价，进入竞自持环节，增加幅度为1000平方米的整数倍，而自持部分10年只租不售。

　　对于限价范围，两宗地块均有不同的标准，编号为GP2018-13的地块公告表明，当该地块竞价至约25.3亿元时转入竞自持住宅面积环节，起始自持住宅面积1364平方米（该地块住宅建筑总面积为252364平方米），每次增加幅度为1000平方米的整数倍。自持住宅10年只租不售，10年后才可上市销售。

　　该地块的起拍价约为16.8亿元，当地块楼面价约为7950.6元/㎡时，需转入竞自持环节。

　　而另一宗起拍价总价为9.8亿元，最大建面达18.5万㎡的地块，则需在约14.7亿元时转入竞自持环节，起始自持住宅面积1294平方米（该地块住宅建筑总面积为166294平方米），每次增加幅度为1000平方米的整数倍。

　　当进入竞自持环节时，楼面价约为7950.7元/㎡，溢价率达50%。

　　地块临近中海水岸城 惠州大道和西枝江环绕

　　房掌柜查询地图发现，两宗地块被惠州大道和西枝江桥包围，现状图可看到部分西枝江桥，为一线江景地块。地块周边交通便利，汇聚了惠州大道、三环东路、金山大道、惠大高速等，与金山湖、江北、东平等片区都无缝连接。