中信养老1.44亿竞得崇明陈家镇商业地 溢价率210%

7月26日，中信养老产业有限公司以1.44亿竞得竞得崇明区陈家镇CMSA0004、CMSA0005单元13-01地块，楼板价7127元/平方米，溢价率210%。根据出让要求受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%的商业物业。

　　据房掌柜了解，除此地块外，崇明今年已成交3幅地块分别为1幅租赁地块和2幅商业地块。

▽2018年崇明地块出让详情

　　地块详情：

　　崇明区陈家镇CMSA0004、CMSA0005单元13-01地块东至13-02地块(绿地)，南至13-02地块(绿地)，西至13-02地块(绿地)，北至福满路，出让面积13470.7平方米，计容面积20206.05平方米，容积率为1.5，规划用地性质为商业服务业用地，该地块起拍总价为4648万元，起拍楼面价为2300元/平方米。绿地率为 20% ，绿化面积不小于 2695 平方米。

　　功能业态要求：

　　项目所建物业应布局和安排养老服务设施，建筑应整体考虑适老性设计，并在动线组织，应急防灾设施设备，情感化设计等方面体现养老建筑的特色。养老设施的使用应结合临近养老社区，为老年人提供体验式、社交型相关服务;并为老年人提供接送、结算等方面的便利。养老服务设施物不少于以下内容：老年文体中心建筑面积不少于2000平方米，中心内需设置电影院、演艺厅等，每月不少于提供4次老年主题专场演出或电影;老年艺术中心建筑面积不少于500平方米，应设置艺术展廊、艺术创作室等，文化中心应每周不少于1次老年社交专题艺术展览活动;老年服务及体验中心建筑面积不少于1500平方米，相关物业应为老年人提供日常介助及介护体验服务;老年餐饮服务中心建筑面积不少于300平方米，为老年人提供堂食、送餐、配餐服务;应设置老年用品专营店建筑面积不少于500平方米。上述物业建成运营后，由陈家镇相关主管部门负责监督管理。