顺德再推地！伦教挂牌逾2.2万方商住地 距3号线仅500米

近排挂牌消息此起彼伏，让小编应接不暇。

　　5月23日，顺德区挂牌一宗2.3万㎡商住地，地块位于顺德区第一人民医院(新址)东侧、新325国道以北，起拍价为60777万元，折合起拍楼面价7657元/㎡。地块设有最高限价87310万元，折合楼面价11000元/㎡。

　　地块将于6月22日上午10时进行现场拍卖。届时将采取“限地价+竞配建+竞自持”的方式进行竞拍。

　　“限地价+竞配建+竞自持” 配建无偿返还霞石股份社

　　出让文件显示，地块位于顺德区第一人民医院(新址)东侧、新325国道以北，总占地面积22677.9㎡，总建筑面积为79372.65㎡，起拍价为60777万元，折合起拍楼面价7657元/㎡。

　　文件还显示，地块建筑密度须小于等于40%，绿地率不低于30%，容积率不高于3.5。土地性质为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地，新闻出版用地，文体娱乐用地兼容城镇住宅用地。

　　其中，批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地，新闻出版用地，文体娱乐用地40年，城镇住宅用地70年。

　　地块将采用“限地价+竞配建+竞自持”的模式进行拍卖。最高限制地价为87310万元，折合楼面价约11000元/㎡。当地块到达最高限价时，转入竞配建商铺面积，增幅为300平米，临路首层连续商铺建成后无偿返还霞石股份社。当配建面积达到15874平方米时，转入竞自持阶段，上限为建筑面积31749平方米，增幅为1000平方米，报高者得。

　　距3号线顺德医院站仅500米 居住氛围一般

　　从地图上看，地块位于顺德区第一人民医院旁。值得一提的是，地块距在建的佛山地铁3号线顺德医院站仅500米，预计将于2021年底开通试运营。3号线是佛山最长的地铁，开通后可通过换乘广佛地铁 佛山2号线、广州7号线实现顺德与广州的快速互通。

　　交通方面，周边有顺德立交和广州绕城高速等交通要道，较为便利。

　　生活方面，周边多为厂房，居住氛围较为一般。目前，地块周边在售楼盘有顺德保利·中央公园，均价约17000-18000元/㎡。