【掌柜点评】今年预计房价保持平稳回落 市场平稳运行

从不同的市场来看，2018年地价的变化将以温和上涨为基调，同时房地产市场价格机制加快建立，而一线风险防控任务依然艰巨，三四线城市变化必须加以关注。同时三四线主要是表现为结构性矛盾，应该以稳定为主，同时密切关注市场的动态，严格防控少数城市可能出现的投资需求扰动市场的价格信号。

建立与新兴产业、新业态相适应的供给制度和供给方式，有助于工业用地市场的平稳运行，工业用地的市场需求和地价将受到新兴产业发展的影响，多地在积极探索新兴工业用地供给制度和方式，将有助于工业用地市场的平稳运行。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、桃源新都孔雀城

【项目动态】桃源新都孔雀城项目高层在售，主力户型83㎡两居、92㎡三居、105㎡三居，户型南北通透，在售房源均价11000元/平，项目产权为70年。

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桃源新都孔雀城 均价：11000元/㎡

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【编辑点评】项目周边的配套商业街，满足我们衣食住行的十分钟生活圈，为我们的生活提供便捷的生活保障。住在这里，让您切身感受到“孔雀城的标准，就是建造一座城的标准”。

2、东亚朗悦居

【项目动态】东亚·朗悦居项目位于房山京周路与大窦路交叉口(大窦桥)东500米路北，预计均价40000元/平，主力户型为73平-76平2居。S1-S7#剩余房源加推待定。

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东亚朗悦居 均价：40000元/㎡

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【编辑点评】项目总建筑面积为6.8万平方米，以9栋4-8层的小高层错落排列而成，户型面积设计将经济型、功能性及舒适性等等要素综合考量，外立面尊贵典雅的ART-DECO建筑风格凸显项目的优雅、内敛的人文气质。

3、汇福悦榕湾

【项目动态】目前在售房源为一居49.67㎡ 二居84.93㎡、84.38㎡ 三居室115到120平，均价25100元/平米，产权70年，物业费2.46元/平米.月。

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汇福悦榕湾 均价：21000元/㎡

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【编辑点评】项目位于京东燕郊潮白河,与北京通州一河之隔，距离北京国际机场25公里，且周围就有机场大巴，是距离北京最近的国际宜居生态城。

4、黄金蓝湾

【项目动态】黄金蓝湾项目，5#、6#已于2016年7月开盘，目前有少量清退房源在售，单价37000-38000元/平，送精装修（标准：2000元/平），另项目剩余6套底商房源，价格44000-50000元/平，详情可咨询售楼处。

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黄金蓝湾 均价：22848元/㎡

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【编辑点评】黄金蓝湾地处燕顺路，毗邻纳丹堡，周围生活配套齐全，有大型商场沃尔玛，项目对面对底层洋房。交通便利，可乘坐815、818路公交车进。

5、中兴和园二期

【项目动态】中兴和园二期项目比邻京东燕郊中兴科技园区，公交车815、819直达小区门口，紧邻徐尹路潮白河大桥出口，交通方便快捷。中兴和园二期在售小高层价格约为24000-25000元/平，总价140万元/套起，楼栋11#，共28层，2梯4户，共321套房源，户型面积为56平一居，82平二居，89平三居，125平四居，预计2018年10月竣工，70年产权。

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中兴和园二期 均价：24000元/㎡起

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【编辑点评】项目位于燕郊开发区燕顺路与潮白大街交口，徐尹路大桥出口，占据有利位置，815、819直达小区门口，周边有滨海森林公园，小区内还有3755平米双鱼幼儿园、网球场。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。