碧桂园包揽仲恺、惠东4宗地块 共计耗资超3个亿

5月，碧桂园在惠州土地市场火力全开，此前已经拿下位于惠东稔山9宗宅地。5月9日，惠州出让的4宗地块，同样被碧桂园包揽，出让的4宗地块中，3宗位于惠东稔山，1宗在仲恺潼侨，其中潼侨镇地块以2.84亿元成交，地面价超过8千元。

　　5月仅仅过9天，碧桂园已在惠州市场拿下13块地，13宗地块中，12宗底价成交，仅有1宗“蚊形”地块产生66%的溢价。

　　未起波澜！碧桂园底价斩获潼侨镇商住地

　　5月份惠州起拍价最高的地块位于仲恺潼侨镇，占地面积约3.3万平米，起拍金额已达2.84亿元，地面价超过8千元。

　　根据惠州市公共资源交易中心网站的挂牌信息，挂牌编号为GZK2018-13的地块位于惠州仲恺高新区潼侨镇，土地总面积33674平米，规划建筑总面积117859平米。其中商业建筑面积不小于82501平米且不大于88394平米，住宅建筑面积不小于29465平米且不大于35358平米。

资料来源于惠州市公共资源交易中心网站

　　从挂牌信息得知，该宗商住地的产业类型为网络空间安全总部、研发中心及配套设施；而规划中亦明确表示其商业占比较大，未来建成商业后或将成为该片区内核心商业区。

　　该宗地块的起拍价为2.8402亿元，经计算，地块起始地面价高达8434元/平米，起始楼面价2409元/平米，最终获得地块的是惠州市任网安科技发展有限公司，该公司是碧桂园地产集团旗下的孙公司。

　　据土地规划指标显示，此宗地块为商服及住宅用地，其中商服用地使用年限40年，住宅用地使用年限70年。容积率不大于3.5，建筑密度小于38%，绿化率不小于30%。

现状图

　　从现状图来看，地块上仍有大量杂草纵生，仅留有一道可供货车通行的黄泥地，其一侧为鱼塘及村道，稍远处有小高层建筑。

　　据房掌柜了解，此次拿地的惠州市任网安科技发展成立于2017年5月，注册资本为1000万元，法定代表人为向俊波，隶属于碧桂园地产集团旗下的孙公司，公司经营范围包括房地产开发经营、计算机网络空间安全服务等数十项资质。

　　毫无悬念！惠东稔山3宗宅地又被碧桂园拿下

　　据房掌柜了解，碧桂园在本周已陆续在惠东稔山镇盐灶背村禾沙坑地段获得了9宗地块，不过地块均为面积不过万平米的袖珍地块，而在今日挂牌出售的一宗约1.4万平米的居住地，则是本次碧桂园竞拍拿下12宗地块中面积最大的一宗。

结果公示

　　5月9日，碧桂园拿下本次惠东山镇盐灶背村禾沙坑地段最后三块地，据资料显示，三宗占地面积分别为5468.26平米、2413.25平米、14076.33平米，总计面积约2.19万平米，最大规划建筑面积共22176.57平米。

　　据惠东县国土资源局网站显示，三宗地块起拍总价约为2984.1054万元，均为使用年限70年的纯住宅用地，未来地块开发时，建筑密度不得超过40%，容积率需在1~1.01之间，且绿化率需大于30%。

　　最终碧桂园共以2984.1万元的底价获得三宗地块，地块综合楼面价约为1392元。至此，碧桂园包揽本月惠东县稔山镇出让的12宗地块，总占地面积达6.3万平米。

　　本次获得地块的为惠州市亚婆角碧翠湖实业，背后最大的股东是碧桂园，双方将共同合作开发惠州碧翠湖旅游体育休闲度假村项目。资料显示，惠州碧翠湖旅游体育休闲度假村总计划投资15个亿，将打造一个集旅游、酒店、体育休闲、居住等为一体的综合旅游体育休闲度假村。