每股分红77万! 旭辉19.8亿夺北滘马村逾8万方靓地

北滘地块容积率在1.0与2.5之间，建筑密度须小于等于28%，绿地率不低于35%，土地性质为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地。

　　根据文件，竞得者需要提留物业为不少于计容建筑面积6000㎡的临路首层连续商业房屋，竞得人须在土地成交之日起42 个月内将“提留物业”无偿确权给马村股份社，且竞得人须按竞得土地所报返租标准返租“提留物业”，设定返租期为8年。

　　限地价+留物业+双竞 村民最高分红87万/股

　　本次挂牌地块将采取“限地价+留物业”“双竞方式确定竞得人。

　　地块最高限制地价为224002万元，折合楼面价1.1万元/㎡，当地价达到最高限制地价时，拍卖转入竞“提留物业”的返租租金标准，以100元/㎡/月为起始向上竞价(返租期为8年)。

　　据悉，在去年12月份，中铁建以以总价18.8亿元，折合楼面价8190元/㎡夺得北滘莘村地块，莘村村民分红33.2万元/股。

　　而在1月份，中铁建又以176355万元+137元/㎡/月的提留物业，折合楼面价1.1万/㎡夺得北滘龙涌地块，村民分红81万元/股。

　　值得一提的是，本次拍卖的北滘马村地块就距离龙涌地块不到一公里。若拍卖价格到达最高限价，则马村村民分红超87万元/股。

分红表由村民提供

　　附近规划地铁14号线莘村站 配套较为缺乏

　　据了解，地铁14号线的莘村站位于北滘地块附近，直线距离约700米。佛山地铁14号线将来往于红岭路站和北滘城际站，将更有效地将接南海和顺德连接在一起。

　　从地图上看，地块位于龙涌大道西侧，靠近一环高速，交通较为便捷。同时，地块周边拥有马村图书馆、马龙小学、马村市场、莘村中学等生活配套，但大型商业配套较为缺乏。另外，地块周边也有不少的工业区。

　　目前，地块周边并无任何新建住宅项目，而距离地块最近的项目金辉优步大道远在4公里外。

　　此次拍卖马村地块，中建是否会再次出手?让我们拭目以待!