【掌柜点评】二三线城市去库存加速 “抑投机”与“保刚需”并进

一线城市依然承受高压调控的背景下，二三线城市成为楼市主角，去库存加速，楼市回暖迹象明显。而多个城市推出了人才引进战略，放宽落户限制，也被认为将会进一步刺激市场预期。

城市之间的竞争已经全面展开，抢夺人才，既是抢夺创新创造力，赢得更多创业投资和产业布局，也是抢夺以年轻人才为主的消费力，促进城市消费升级换档。但是，防范系统性金融风险依然是当前最大的任务，因此调控政策不会退出，在一些房价上涨过快的城市还会继续加码调控。

本期【掌柜点评】为您推荐几个刚需楼盘，供您买房参考。

1、首创天阅西山

【项目动态】首创·天阅西山预计2019年底之前交房。项目位于永丰路与北清路交汇处东北角，中关村壹号北侧公园中。二期房源6#楼、7#楼在售中，共计156套房源，户型面积为180㎡、211㎡和252㎡3-4居，均价80000元/平米。

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首创天阅西山 均价：80000元/㎡

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【编辑点评】项目位于海淀永丰路与北青路交叉口东侧，中关村壹号北侧公园。所有产品均为南北通透、私家电梯入户的平层大宅。紧邻西山、颐和园，人文历史底蕴丰厚。周边生活设施齐全，有世纪华联购物中心、物美超市、中关村森林公园；永丰中心小学、清华大学附属中学永丰分校，可谓“世纪学庭”。且距离地铁800m，出行十分便捷。

2、世茂一渡青青小镇

【项目动态】世茂·一渡青青小镇项目在售，叠拼和联排别墅已开盘在售，项目共四个户型,分别为A户型约91.92㎡,B、C 户型约81.05㎡,D户型约101.55㎡,目前起价98万元/套,另有10#的合院产品在售,为两层,面积约为130-140㎡,起价320万元/套。敬请关注。

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世茂一渡青青小镇 均价：98万元/套起

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【编辑点评】项目与京石两大高速接驳，山与城的自由切换，京石二高速2013年底通车，高速出口距项目仅6公里，市区轻松直达，距首都核心点天安门直线距离67公里，现行车距离约82公里。一渡假日酒店提供四星标准尊尚礼遇服务。自然美学社交殿堂量身定制的国际标准高尔夫球场，荟萃平原尝湖泊场于一体。

3、西山甲一号

【项目动态】西山甲一号特价房源在售，主力户型为144平及183平，在售均价为65000元/平，在售房源主要分布在46#地块3号楼，房源有限，敬请关注！西山甲一号是由金隅嘉业与房地置业联袂开发，以生态住区与公园地产为目标打造的京西生态城-长辛店生态城中的科技生态住宅项目。

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西山甲一号 均价：68000元/㎡

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【编辑点评】西山甲一号坐落于长辛店生态城内，长辛店生态城是北京唯一由政府规划的生态城项目，2014年入选住建部“绿色生态示范城区项目”，也是北京五环沿线唯一堪与奥林匹克公园比肩的绿色住区。

4、香山四季

【项目动态】香山四季位于海淀区西北四环四季青桥附近。目前在售低密度的花园洋房，2#、3#、4#、5#在售，6栋楼均为花园洋房，户型建面245-636㎡，均价105000元/㎡，70年产权。项目详情请致电售楼处。

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香山四季 均价：105000元/㎡

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【编辑点评】香山四季项目位于海淀香山板块、万柳高档生活区与西山别墅带之间，尊享三大高人文高品质居住区的精致生活氛围，同时又占尽四环、五环交通的便利。同时东邻海淀高等院校及教育机构集聚地。香山四季根植于拥有丰富历史文化沉淀香山脚下，抬头可揽苍翠西山，层峦叠嶂，碧水澄澈，青山秀丽，尽享三山五园贵气，片刻又置身京城各大商圈，如此穿梭于历史与现实之间让居者同时拥有融入社会名流又藏身于山水之间的大隐风范。

5、通泰国际公馆

【项目动态】通泰国际公馆目前在售楼栋是F1、F2、F3、F15、F16号楼，在售户型面积为53-88㎡，53㎡在售，一室一厅一卫，53㎡户型为紧凑一居，户型方正，南北通透，通风采光，功能布局合理。均价67000元/㎡。

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通泰国际公馆 均价：67000元/㎡

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【编辑点评】通泰国际公馆项目位于北京市经济技术开发区科创十三街，地铁亦庄线经海路站西南角100米。是天通泰投资集团既天津，辽宁，内蒙古，福建四地之后，首次在北京地区开发的大型城市综合体，是作为亦庄经济技术开发区引进的大型房地产项目。紧邻京沪高速公路，交通便捷。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。