国瑞地产4.4亿竞得洛社新城15号地块 楼面价7159.97元/㎡

4月26日上午，惠山区洛社新城15号地块开拍，最终被国瑞地产以4.4亿元竞得，楼面价7159.97元/㎡，溢价率37.5%。

　　资料显示：XDG-2017-14号地块(洛社新城15号地块)位于洛社新城洛社镇洛城大道和雅中路交叉口东北侧，占地30726.4㎡，为居住、商业用地，容积率≤2.0-2.2，起始楼面价5207.25元/㎡，最高限价楼面价7810.87元/㎡。

　　该地块北向有雅西小学，南面为晶华汽车零件厂，西面有洛城·橙园、洛城·上院和洛城·中央御景项目。为净地，内部平整，可随时进行开发建设。

　　就所处位置而言，位于惠山区洛社新城，该片区是无锡市及惠山区政府“城市化发展战略”中率先启动的重大项目。区域内交通便捷，有洛城大道、惠洲大道、北环路、沪宜高速和G312洛新高架桥等多条交通要道;各类配套设施醇熟，人口密集，生活氛围浓郁。

　　目前，地块所在的洛社新城区域内多为华广置业开发的洛城项目，有橄榄郡、橙郡、上院、德院、悦湖滙、锡西商业广场、中央御景、水韵花园、英伦艺墅、雅园和紫园等，还有惠都上府名园和南光·洛龙湾壹号等。在售住宅房源的仅洛城·中央御景、洛城·紫园和惠都上府名园，产品类型包括小高层、高层和别墅，为毛坯的刚需刚改产品，均价为9300-12000元/㎡。