保利地产首进惠东！近1.5亿斩获白花镇商住地块

保利地产首次进入惠东市场！3月19日，保利地产以近1.5亿元的竞拍价，斩获位于惠东白花镇约2.8万平米的商住用地，楼面价1732元每平米。

　　3月19日，位于惠东县白花镇谟岭村1宗占地约2.8万平米的商住用地挂出让，经过竞拍，最终被保利粤东房地产开发有限公司以14545.5万元拿下。经计算，地块溢价1950万元，溢价率15.4%，最终成交楼面地价为1732元。

　　据房掌柜了解，此次出售宗地块挂牌编号为HDGC2018-3，位于白花镇谟岭村平深公路18公里处右侧地段，地块总面积27990.37㎡，建筑面积83971.11㎡，挂牌起始价1.25955亿元，起始楼面价1499.9元。

　　据房掌柜监测，此次土地挂牌出让引起了竞拍。拍卖从下午16点开始，但是此次竞拍比较缓慢，竞拍价涨幅较小，并未出现激烈的竞拍场面。经过45分钟的叫价，保利粤东房产以14545.5万元的价格将地块拿下。最终，地块产生15.4%的溢价率，成交价格高出起拍价1950万元。

　　交易须知显示，地块为商住用地，建筑密度不大于30%，绿地30%以上，容积率3.0，开发程度已达五通。另外，地块按有关法律法规落实安置补偿，具备动工开发所必须的其他基本条件。

　　值得一提的是，这也是保利粤东公司近半年来在惠州第三次拿地，前两次分别在惠州小金口和博罗长宁镇，无独有偶，保利粤东公司三次拿地均出现竞拍的情况。

　　从地图上看，该宗地块位于白花镇谟岭村，目前附近没有在售楼盘。据房掌柜了解，同一区域内上一次有地块成功交易，发生在2014年1月，由佳兆业电子（深圳）有限公司以5329万元的起始价，拿下2宗占地面积约8万㎡，总建面超过15万㎡的商住用地，楼面地价为350元。

　　值得一提的是，此次拿地也标志着保利地产正式进入惠东市场。据查，保利粤东公司成立于2016年4月，注册资本为1个亿，背后股东为保利地产，法定代表人为付俊。