卓越首入佛山 20.4亿元夺禅城商住地须自持5%

3月7日，佛山市推出一宗位于禅城区魁奇路南侧、桂澜路西侧的地块。

本宗地块采用竞地价+竞自持+摇号的方式进行竞拍，起拍楼面价达到7426.36元/㎡。本宗地设有保密底价，最高限制地价为203922万元，最高限制楼面价为12499.97元/㎡，竞自持租赁住房最高比例可达100%。

地块周边配套可谓完善，尤其教育资源十分丰富，且毗邻依云上城等成熟居住小区，故而生活氛围醇熟，商业娱乐、日常衣食需求均可满足。

地块共吸引12家开发商到场，包括建发、龙光、深业、美的、碧桂园、金地、金茂、保利等。其中，金茂、保利表现得尤为积极。

但最终该地块由卓越集团拿下，总价为最高限价20.39亿元，须自持5%。此次拿地也是卓越集团首次进入佛山。

资料显示，该地块占地面积39,796.66平方米，分为两宗地，；为二类居住用地，商业、商务、娱乐康体用地；容积率地块一≤6，地块二≤3.5；规划建筑面积163,138平方米。

值得注意的是，在该地块的规划文件中还提到，此次出让的地块位于佛山地铁6号线保护范围和2号线周边，且相应地铁站点出入口等附属设施应在地块一范围内配设。因此，该地块项目应为地铁上盖物业。

（整理自观点地产网）