【掌柜点评】二手房价格连跌 市场持续低迷

进入2018年，北京二手房市场仍延续2017年下半年以来的量增价跌走势，持续处在低迷期。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2018年1月份，北京全市二手住宅共网签10527套，同比下滑18.1%，环比小幅增加2.8%；价格方面，2018年1月份北京二手住宅成交均价环比下降了2%，北京二手住宅价格已连跌8个月。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、绿宸万华城

【项目动态】绿宸万华城价格待定。大广高速固安南出口由南向北行2.5公里106国道西侧。D1、D3和D8预计2018年10月31日交房。物业费描述：2.1元/平方米/月。公共部分简单装修交房。绿宸万华城主力户型为119.00平3居。容积率2.00。绿化率50.00%。2016年10月26日C7#,C8#,C9#获得预售许可证：(冀固)房预售证第2016098号。敬请关注。

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绿宸万华城 均价：待定

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【编辑点评】绿宸万华城地处第二机场核心生活区，与北京大兴一河之隔，距离地铁四号线天宫院站15分钟，社区专属巴士无缝对接地铁四号线。项目处于京开高速106国道西侧，大广高速固安南出口直达本项目，交通便捷。其中项目独有的滨河景观带由45万平米的滨河森林公园和1500长的河岸线组成，通过城、河、园三重景观创造出京南最大的滨水公园大城，让业主有充足的休闲空间。

 2、牛驼温泉孔雀城

【项目动态】牛驼温泉孔雀城位于京南温泉休闲商务产业园，别墅在售，联排别墅户型面积为166-175平，均价23000元/平。叠拼别墅户型为129-143平，均价17000-23000元/平；以上产品70年产权，预计2019年6月交房。敬请关注。

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牛驼温泉孔雀城 均价：17000元/㎡

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【编辑点评】项目位于京南温泉休闲商务产业园区（106国道和金海街的交汇处），西至106国道和大广高速直达北京，东至杨树林大道，交通十分便利。并且项目有万亩温泉主题规划，打造新生的第五代温泉，更强调身心合一、形意兼修，实属修身养性之地。

3、三盛国际城

【项目动态】三盛国际城项目由固安县国世通投资管理有限公司打造，待售中，项目占地面积563878.4㎡。预计会推出叠拼产品，预计户型建筑面积约为120-130㎡左右，具体开盘日期及价格待定，详细信息可到售楼处咨询。

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三盛国际城 均价：待定

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【编辑点评】三盛国际城项目位于河北廊坊固安温泉休闲商务产业园区内，距天安门约80公里，距第二机场约25公里。项目周围环境优越，所在区域素有“温泉之乡”、“花卉之乡”、“蔬果之乡”、“矿泉水之乡”等美誉，不仅分布着京郊四季花海、党政机关有机蔬菜基地等，且原生丛林漫布，负氧离子含量是北京的200倍，更有矿泉水资源，为中南海饮用水产地。

4、红杉郡

【项目动态】红杉郡在售户型为一居和二居室,户型建筑面积约40-90平方米,目前均价20000元/平方米,仅有少量房源,后期加推待定,70年产权，毛坯交房。红杉郡位于固安106国道与农机路交汇处。

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红杉郡 均价：20000元/㎡

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【编辑点评】项目位于第二机场核心生活区，与北京大兴一河之隔，距离地铁四号线天宫院25分钟，位于京开高速106国道南侧，大广高速固安南出口向南直达本项目。周边配套有固安一中、固安 、固安三中，商业配套有特色餐饮、生活超市、商业街区，休闲娱乐一体，方便业主生活。

5、孔雀城大湖

【项目动态】孔雀城大湖价格待定。项目规划建设846户。主力户型为137.20平-190.00平1居-4居。孔雀城大湖楼盘地址：北京大兴野生动物园南2公里。容积率3.50。孔雀城大湖新增预售许可证：冀固房预售证2017003号。绿化率36.00%。物业费：4.5元/㎡·月。毛坯交付。敬请关注。

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孔雀城大湖 均价：待定

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【编辑点评】项目位于北京大兴野生动物园园向南3公里，处于多维交通体中，包括京台、大广、南中轴沿线新高速、新机场轨道线，以及多条城际公交线路。且北京新机场建设，中心城间将实现半小时通达。周围有惠友、社区超市、民得利等商业配套；有北京汇佳幼儿园、北大附中战略合作中小学、首都师范大学科德学院等教育配套；有北京野生动物园、高尔夫球场、华御温泉度假村等休闲娱乐之所。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。