重磅！广州一口气推六宗地！总价达109亿！

一月份的尾巴，广州公共资源交易网又出重磅消息！

　　1月26日，广州公共资源交易网挂出六宗地！包括增城凤岗村地块，花都凤凰路二期，之前中止出让，如今终于又重新挂出。还有从化江浦一块宅地，天河区科技园一宗商务用地、金融区起步区两宗商务用地，起拍总价达109亿元。

增城凤岗村地块，起拍价206200万元，地块设置条件依旧严苛，与1月15日出让的两宗增城凤岗村地块的要求大同小异，须承诺引进面板设备技术研发、超大面板传输系统及相关产业的企业。

花都凤凰路二期地块，起拍价396189万元，比上次挂出时的416736万，价格进行了下调。

    其中从化江浦地块，起拍价14.75亿，折合楼面价8295元/平！另一宗商务用地位于天河区科技园，或将引入生物科技企业。

　　还有两宗则位于金融城起步区，一宗要求引入全国性股份制商业银行总部，另一宗则要求引入《财富》杂志2016年世界500强中从事金融保险行业的企业或其授权经营的区域总部。

　　竞拍时间：六块地将于2018年2月28日进行网上竞拍。

　　成交原则：本次花都地块将采用竞价+竞配建＋竞自持+摇号。从化地块将采用竞价+竞自持+摇号的成交原则，而天河科技园、金融城起步区三地块则采用价高者得的成交原则。

　　接下来看看具体的地块信息。

增城区朱村街朱村村凤岗村地块

地块位于增城区朱村街朱村村凤岗村，属于二类居住用地兼商务用地，宗地面积为138437.74平方米，挂牌起始价为206200万元。

出让条件：

　　1、竞买人注册资金不得少于50亿元人民币。

　　2、须承诺引进不少于两家从事面板设备技术研发、超大面板传输系统及相关产业的企业。引入的企业须在广州市增城区内成立独立法人企业，总投资额不低于25亿元人民币，正式运营三年内营业收入每年不低于5亿元人民币。

　　3、须承诺引进相关产业的企业至少有1名以上中国科学院院士或中国工程院院士、长江学者、国家杰出青年科学基金获得者在本科技小镇内从事科技研究工作。

　　4、竞买人须承诺引进与入园企业产业类型相匹配的博士或外籍专家50名以上在本科技小镇内从事科技研究工作。

　　5、竞买人须承诺引进1家以上从事8k面板产业研发科技创新类重点实验室或博士科研工作站。

　　6、竞买人需提供广州市增城区科技工业和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为众创空间、孵化器、加速器及超高清8K应用、8k技术研发等8k液晶面板相关产业的证明。

　　花都区凤凰路地块二期用地

　　地块位于花都区凤凰路，属于二类居住用地兼商务用地，宗地面积为131435平方米，挂牌起始价为396189万元。折合楼面价为17250元/平。

　　其它出让条件如下：

　　1. 地块用地范围内城市道路和绿地用地由受让人配建后无偿移交给花都区政府。

　　2. 竞得人须在中小学用地（地块A）按照规划要求配建学校并无偿移交给花都区政府。

从化区江埔街江村地块

　　地块位于江埔街江村，属于二类居住用地，宗地面积为80389.1平方米，挂牌起始价为147502万元，折合楼面价8295元/平。

　　地块将在2月28日10时开拍，采用限地价+竞自持+摇号的方式出让。

　　本地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为177111万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

　　值得注意的是，地块企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

　　据了解，去年12月，从化江浦果场地块被保利顺利夺得，成交价超47亿元，折合楼面价8479元/平，刷新了从化撤市并区以来总价、楼面价、面积最高的地块，三破纪录！

　　金融城起步区0957地块

　　地块为行政办公/商务综合用地，宗地面积为8825平方米，挂牌起始价为164286万元，折合楼面价16304元/平！

　　该地块要求竞买人须为《财富》杂志2016年世界500强中从事金融保险行业的企业或其授权经营的区域总部。且企业自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%。

　　另外，企业还需支付基坑支护及土石方开挖费用人民币2200万元。不接受联合竞买！

　　金融城起步区0959地块

　　地块是商务用地兼容商业用地，宗地面积为8825.85平方米，起拍总价为164286万元，折合约楼面价16304元/平！

　　地块要求竞买人须为全国性股份制商业银行总部，竞得人需支付基坑支护及土石方开挖费用人民币2200万元。

　　此外，不接受联合竞买，金融企业自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%。

天河科技园470305197-1地块

　　该地块位于天河科技园高唐新建区高普路以东，软件路以北，土地性质为其他商务用地。宗地面积为7530平方米，挂牌起始价10708万元，折合楼面价7779.7元/平。

　　出让要求企业须为从事与生物健康产业相关的高新技术企业。

　　出让要求：

　　1.竞买人或其全资控股企业须为从事与生物健康产业相关的高新技术企业，具有高新技术企业资质，符合广州市战略新兴产业十三五发展规划关于生物与健康产业方向相关要求。

　　2.竞得人须承诺在竞得土地后半年内将公司注册地迁入广州市天河区天河科技园辖区内。

　　3.受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业自取得不动产权证后五年内不得出售转让。

　　4.不接受联合竞买。　　

　　看完这六个地块的信息，对2月28日的土拍大战是不是有了很大的期待呢？那么2月28日，掌柜君将为你揭晓这五宗地块会花落谁家，记得关注哦~