北京今年第一宗“限房价竞地价”地块日前在市土地中心网站上挂牌竞价，未来该地块上的商品房最高限价2.2万元/平方米，套型建筑面积将全部为90平方米以内，未来单套总价控制在200万元以内。据悉，目前该地块周边二手房均价2.6万元/平方米。
公告显示，该地块位于朝阳区豆各庄乡，B、C地块为二类居住、公建混合住宅、托幼、环保设施用地。建筑控制规模为294605平方米，将配建51500平方米建筑规模的公共租赁住房。而除公共租赁住房外，剩余居住用途建筑规模建设的商品住房限价销售。
所谓限房价、竞地价，就是在土地出让之前的限制条件中，约定了入市价格，开发商根据自己成本和合理利润竞争土地价格。比较而言这种出让方式，不仅可以限制出让价格，也不可能出现高溢价土地，对商品房住宅销售市场以及土地市场都有明显调整作用。
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