碧桂园5亿元斩获潼湖巨无霸地块 总面积27万平米

27万平米！惠州成交自有网络拍卖以来，单宗面积最大地块。

　　1月15日，位于沥林镇英光村，即潼湖生态智慧区内，一宗占地近27万平米的地块挂牌出让。经过挂牌，该宗地块最终以5.0109亿元的底价，顺利落入碧桂园之手。而这已经是碧桂园自2017年以来，第四次在相同地段拿地了。

　　惠州出让单宗最大面积地块

　　来自惠州国土局的挂牌信息，1月15日挂牌的地块位于沥林镇英光村，地块挂牌编号GLL2017-12。该宗地块占地面积达到264377平米，规划建筑面积可达693153平米，地块挂牌起始价为5.0109亿元。据房掌柜了解，这是惠州自有网络拍卖以来，挂出单宗面积最大的地块。

　　该宗地块为科教、住宅及商服用地，其中，科教部分用地土地使用年限为50年、住宅70年、商服40年。

　　另据规定，科教计容建筑面积应大于259161平米，小于517742平米；住宅计容建筑面积157870平米；商服计容建筑面积则需介于8771平米于17541平米之间。另外集中绿地不少于5000平米。

注：GLL2017-11于2018.1.11成交，GLL2017-12于2018.1.15成交，GLL2017-13于2018.1.23出让

　　此外，地块竞得人还须在宗地内根据建筑物使用功能，无偿提供1700平方米商业用房给沥林镇人民政府，用于村镇经济发展。同时，宗地内的科研用途建筑的建设须早于或同步居住等配套设施的建设和验收。

　　碧桂园关联公司5亿元拿下

　　潼湖生态智慧区的建设与发展一直备受关注，其土地市场也颇受关注。据房掌柜不完全统计，从2017年开始计算，截至目前为止，该区土地累计出让近85万平米，总收金已超过20亿元。

　　而今天挂牌出让的地块最终被惠州碧科科学城发展有限公司以5.0109亿元的底价顺利拿下。地块折合地面价1895.3元/平米，折合楼面价722.9元/平米。

　　据查，本次拿地的惠州碧科学城发展有限公司是碧桂园的关联公司，注册时间为2017年1月，注册资本为1个亿，法定代表人为杨文杰。

现状图

　　据房掌柜监测，这已经是碧桂园第四次在潼湖生态智慧区拿地了。前三次已拿下40万平米的地块，前两次均在2017年，第三次在2018年1月15日。加上本次地块的加持，碧桂园在该地块已有近67万平的储地。

　　另据房掌柜监测，1月23日，在相同地块，还有一宗工业地块即将出让。据悉，该宗挂牌编号为GLL2017-13的地块占地面积为29252㎡，起拍价1713万元。