北京土拍日揽金88.15亿 中粮+旭辉、中海各落一子

1月17日下午，北京市规土委大厅迎来2018年土地市场的第四拍。

房掌柜从北京市规土委网站获悉，今日共计出让两宗地块，分别位于朝阳区和昌平区，两宗地块78.61亿元起拍。

仅一轮！中粮+旭辉以33.65亿竞得孙河板块

房掌柜了解到，今日拍卖的第一宗地块为朝阳区孙河乡北甸西村2902-14地块R2二类居住用地，建筑面积58878平方米，起拍价33.31亿元。

截至开拍前，该地块共计收到2次网上报价，最高报价为33.48亿元。

根据挂牌文件要求，该地块商品住房销售均价不超过68924元/平方米，且最高销售单价不得超过72370元/平方米。

据悉，该地块吸引了包括中粮+旭辉、中骏、首创+远洋、石榴四家房企，由于中骏和石榴没到现场只有中粮+旭辉、首创+远洋两家参加竞拍。

开拍后，仅一轮！该地块便被中粮+旭辉以33.65亿元收入囊中。

中原地产研究中心统计数据显示，全国热点城市延续了2017年土地成交热度，继续大量成交土地。

中海以54.5亿元拿下昌平区沙河镇丽春湖地块

根据挂牌文件可知，该地块位于昌平区沙河镇丽春湖LCH-010等地块，建筑面积299579平方米，起拍价45.3亿元。

根据要求，该地块中建设的商品住房销售均价不超过59610元/平方米,且最高销售单价不得超过62591元/平方米;LCH-012地块中建设的商品住房销售均价不超过54553元/平方米，且最高销售单价不得超过57281元/平方米。

房掌柜了解到，参与该地块竞价的房企有中海、金茂、华润+招商、绿城、金地等六家房企。

经过17轮的激烈厮杀，最终中海以54.5亿竞得昌平丽春湖地块。

中原地产首席分析师张大伟分析认为：对未来房地产市场走势出现分化，整体看，2018年楼市将继续严格调控，这种情况下，大部分房企对土地市场的热度逐渐降低，抢地积极性降低，土地市场的溢价率有所降低，

虽然一二线城市调控政策严格，但对于房企来说，为了加大销售额，依然会集中拿地。预计2018年，一二线土地市场成交依然将维持高位。包括北京等城市未来一个月依然有大量土地成交。