住房信息联网住建部仍缄默 地方官抱团消极抵抗

根据财政部财政科学研究所所长贾康的最新“预言”，由于地方政府和公众并不情愿接受联网，受到普遍关注的住房信息联网工作阻力不小，至少需要将近两年的时间完成。

温州人赵先生，最近正考虑去江西投资他的第三套房。之所以选择江西，就是因为当地和北京的住房信息尚未联网，而之前他在北京购买的两套房，也都没以他的名义办理贷款。所以，他并不担心触碰“限购”。

此类因为住房信息联不上网、联而不通产生的“捷径”，在未来一段时间内，仍将是楼市调控的一块心病。

大环境 “小心计”堵联网路 拖

财政部财政科学研究所所长贾康，是在“2013博鳌房地产论坛”上回应嘉宾关于房产税质疑时，提出了“两年”说。

据其介绍，根据国务院和住建部提出的住房信息联网的进度要求，2012年6月30日前应实现40个重点城市的个人住房信息系统与住建部联网。目前40个城市的住房信息联网工作虽然已经完成，但技术上实现联网后，其中的信息联网至少还需要两年时间完成。

“由此可见，住房信息联网的进度并不理想，联网工作在实施过程中受到的阻力不小。”贾康直言，住房信息联网的技术难度不大，但地方政府和公众并不情愿接受联网，要从各个方面做工作，直到让大家接受联网是社会发展中不可抗的过程。所以，中间这个过渡的过程需要将近两年时间完成。

他提出，住房信息联网是对于不动产确权的第一步，是任何政府天经地义的基础工作。每一块不动产都有了清晰的信息记录后，财产的实名制登记、财产的法律保护、财产的流转交易，到这种流转交易制度全程中间的税收制度，才能形成一个联通的链条。“我们要先联起来，然后可能会拖拖拉拉，可能会有各种各样的 小心计 ，把这些问题破解掉以后，才能畅通无阻。”

住建部 目前仍保持“缄默” 怪

关于全国住房信息联网，财政部财政科学研究所所长贾康的“两年说”，是迄今为止公众得到的第一个明确的时间信息。相反，作为主管部门的住房和城乡建设部，在个人住房信息联网一事上，一直都很少发声，甚至体现出异常“低调”的作风。

根据公开资料，住房和城乡建设部曾提出要求，到2011年年底，全国40个城市需要完成个人住房信息的联网工作，但却始终没有公布城市名单。这些城市之所以被发现，是因为它们按照国务院的要求，出台了落实房地产调控的实施细则。在这些细则里，一些城市不仅把住房信息联网工作列为目标，还落实了经费，提出了问责。一直到2013年，副部长齐骥才宣布已完成40个城市的信息联网工作，未来该系统或将扩大到500个主要地级市。

今年7月，媒体纷纷质疑，全国500个城市个人住房信息联网工作未能完成，住建部已经爽约。对此，官方也没有给出任何回应。

“这个事情真是很奇怪，究竟联网没联网，大家都在看着，却一直看不到官方的表态。”房地产业内人士告诉记者，作为房地产调控，以及未来开征房产税的基础工作，住房信息联网事关重大，主管部门不愿意站出来说话，恐怕还是来源于既得利益群体的压力。

投资客 “5套房收多少税” 慌

活跃于各一、二线城市的投资客，无疑是专家口中“既得利益群体”的一支重要组成。

市民刘女士就是一位有着7年炒房经验的资深投资客。2006年，一次偶然的机会，她将手头积攒的60万元存款，投资买了一套四环里的小户型。2008年，北京楼市出现第一轮快速上涨，她将这套小户型卖出，每平方米就多挣了6000元，第一次尝到房产投资的高回报率。也是从那时起，刘女士便一头扎进“炒房客”的人群，低点入手，高点卖出。

2010年，北京执行“限购”政策后，她曾短暂停止了“炒房”，观望了半年多。可到了2011年，看见调控见效，房价开始下行，她又忍不住重操旧业。“我被限购了，不是还有家人么。”这一次，她以女儿的购房指标，在北五环买了一套两居。随后不久，又在城区投资了一个高端楼盘。“北京房价从来没有跌过，而且未来也不会跌。”对于楼市的看好，是支撑刘女士不停炒房的原因。

买了卖，卖了再买，如今，加上自住的房子，她手里已经有5套房。媒体不断报道的住房信息联网和房产税“扩围”，就是她的隐忧。发出一个指令，某人在全国各地的房产记录都会呈现，那便避无可避。

“虽然大伙都说北京今年不会实行房产税，可照此下去，总有一天是要收的。我手里的5套房，可得交一笔重税。”她坦率地告诉记者，如果真让她选择，她肯定对住房信息联网投“反对票”。

知名财经评论员叶檀就曾表示，要去统计高收入人群的财富有多少、资产有多少，是非常困难的，很难得到一个准确的数据。高收入的人群不愿意公开自己的财产，也不愿意成为未来征税的目标。

地方官 “抱成团”消极抵抗 怕

而反对态度比投资客更为坚决的，还有一部分地方官员，也就是贾康口中的“地方政府”。

一位三线城市的房地产业内人士告诉记者，在中国的三、四线城市，纯炒房客其实并不多，反而是部分地方官员，名下拥有多套房产，“一个局长有3套房并不罕见”。他们对于住房信息联网，表面上是持观望态度，因为相信法不责众，自己绝不是最担心住房信息公开的人，但心里是不赞成的。“当这样想的人不是一个、两个时，对信息联网的消极抵抗甚至反对，也就抱成了团。”