北京土地市场频发力 绿地京津区年销售将超百亿

近日，绿地集团副总裁、京津房地产事业部总经理石文红表示，截至今年上半年，绿地京津区域销售40亿元，全年任务为100亿元，下半年销售额至少将达到60亿元。

下半年销售额将达60亿元

8月16日，绿地京津事业部在金融街西广场举行“绿地美丽北京——绿地集团2013年公益认养启动会”，会后，石文红透露，绿地京津区域全年任务为100亿元，因此下半年推货量较大。石文红解释说，去年在北京取得的土地比较少，因此今年上半年的供应量较少，但从2月开始乃至6-7月拿地较多，这些可能会在下半年形成供货量，从而助推业绩大幅增长。

业内人士表示，对于去年已经迈进千亿元俱乐部的绿地来说，京津区域上半年40亿元的销售额在集团内部占比与京津地区在公司中的地位尚未形成真实的对比。对于上半年的销售业绩，石文红也并不满意。他说，从整个集团来讲，上半年京津区域完成的销售额比较普通。“下半年要完成60亿元的业绩，虽然有一定的压力，但鉴于北京房地产市场当前的热闹程度，不出意外完成100亿元的销售额不会有大问题。”石文红表示，绿地集团的战略目标是到2015年进入世界200强，这要求每年复合增长在40%以上。京津事业部也会相应设定目标，致力于成为京津地区综合性地产领跑者。

北京拿地节奏加快

业内评价，自从2009年绿地首次入驻北京，斥资30亿元一举夺得大兴高价地以来，近年来其在土地市场上的表现一直比较稳健。而今年以来，其在北京市场的表现则颇为进取。

统计显示，今年2月绿地在京取得了房山区拱辰街道办事处两宗地块；当月又以22.39亿元分别拿下昌平区小汤山镇地块和昌平北七家地块；时隔四个月之后，又取得了房山区拱辰街道办事处及长阳镇地块；7月1日该公司又以5.53亿元续摘房山区地块。石文红表示，今年绿地在北京的拓展力度比较大，虽然取得的土地面积较小，但总值达到了50亿元。他分析，未来一二线城市的房地产市场将保持旺盛需求，这在业内已经形成了共识，绿地近阶段拿地重点依然聚焦一二线城市。

但石文红也表示，面对当前北京土地市场热闹的景象，绿地将尽可能理性拿地，不做高价地。

目前调控政策并没有放松迹象，对企业来说，市场仍旧存在不可控的风险，绿地不希望看到房价上涨，希望房地产能够持续稳定健康地发展。