七月中国楼市持续活跃 政策再度收紧可能性不大

　　据中国人民银行上海总部19日发布的统计数据，受房地产市场持续升温和个人购房需求扩大的影响，7月份上海市中外资银行住房开发贷款同比多增56亿元人民币、新增本外币个人住房贷款同比多增63.9亿元人民币。

　　除上海之外，中国其他城市的房地产市场7月份均持续保持活跃。据国家统计局的数据，7月份中国出现房价同比上涨的城市为69个，同比上涨城市数量连续第三个月保持在69个。北京、广州、深圳、上海等一线城市继续领涨全国房价，浙江温州是唯一一个房价持续下降的城市。

　　数据显示，7月份中国房屋销售面积同比增长12.0%，增速比6月份上涨了0.4个百分点；房屋销售额同比增长13.7%，增速低于6月份；新屋开工总面积同比增长40.7%，则大大高于6月份同比10.9%的涨幅。

　　中国经济改革研究基金会国民经济研究所所长樊纲日前在上海出席论坛时公开表示，房地产是中国经济的支柱产业之一，中国整体房地产市场的泡沫并不大，且泡沫刚出现政府就及时采取了调控措施，未来中国房地产市场将进入平稳增长的阶段。

　　知名会计师事务所及咨询机构德勤近日发布报告预计，2013年中国房地产市场会更加活跃。

　　该报告称，在当前的经济复苏时期，料中国仍会确保其所采取的任何措施不会损害作为经济增长引擎的房地产市场。但2012年的紧缩措施仍将继续对房地产市场产生实质影响。

　　“当前问题是保持适当平衡”，德勤中国房地产行业主管合伙人何锦荣表示：“随着今年销售复苏，中国房地产市场的整体投资很可能缓慢攀升。监管机构将密切关注房地产行业，如果价格出现大幅上涨，不排除政府出台更严格的宏观措施。”

　　摩根大通中国首席经济学家朱海斌19日对中新社记者分析说，当前中国政府鼓励房地产市场稳定健康发展，由于经济状况欠佳，近期进一步收紧房地产政策的可能性不大，但考虑到2012年下半年以来房价保持了强劲涨势，政策显著放松的可能性同样较小。