金隅+北辰联合体64.8亿摘得北七家地块 自持占比3%

在即将冬至吃饺子的前一天，北京国土局迎来12月的土地的第三拍，今日拍卖的地块为昌平区北七家镇R2二类居住用地，该地块成功吸引了东亚、中铁、永同昌+金地+卓越、金隅+北辰、葛洲坝+碧桂园、平安、龙湖、石榴8家房企参与竞拍。

从土地市场看，因为土地质量相对优质，除配套学校少部分面积外，全部是限价商品房。这也是最近北京连续13宗地的再次一次出现持有面积。

据挂牌资料显示，本次出让的昌平区北七家镇CP07-0203-0007等地块为R2二类建筑用地、A33基础教育用地，建筑面积170414平方米，起拍价为45亿元，本次出让宗地中商品住房销售均价不得超过53000元/平方米，且最高销售单价不得超过55650元/平方米。

竞拍才刚刚开始，竞争就异常的激烈，各个房企纷纷出手的同时叫价已经达到了60亿，后又经过几轮叫价金隅+北辰联合体以64.8亿触及上限，最后金隅+北辰联合体以3％自持成交该地块。

据中原数据统计显示，2017年年内北京土地成交金额已经达到了2795.95亿，预计全年将历史首次突破2800亿。

中原地产首席分析师张大伟说道:“最近半年北七家供应92万平米，全部限价，明年2季度开始将集中上市超过5000-8000套房，明年北京房价北部战场看北七家肉搏，过去三年北七家连自住房只成交了5000套，其中商品房只有2000套”。