北京新房价环比涨幅回落 房价同比涨幅有望见顶

　　4月13日，北京春季房展上，购房者正围在沙盘前看房。 本报资料图片

　　北京新房价环比涨幅回落

　　包括推进自住型商品住房供地等，落实“进一步降低自住型改善型商品住房价格”房价控制目标

　　新京报讯 今年，北京落实“国五条”的力度已经是全国之最。昨日，记者从来自政府部门内部人士获悉，近期，北京市委市政府已部署安排相关部门，抓紧研究推进支持自住型商品住房的政策，包括推进自住型商品住房供地等。

　　政策草案已经基本形成

　　有关部门负责人透露，出台自住型商品住房政策，旨在落实北京年初制定的“进一步降低自住型改善型商品住房价格”的房价控制目标。据记者了解，支持自住型商品住房的政策草案已经基本形成，近期就将有更多“限房价、竞地价”土地供应。

　　8月1日，北京市土地整理储备中心挂出朝阳区豆各庄乡一宗宅地。该宗地建筑规模超过29万平方米，除配建5.15万平方米公租房外，其余商品房销售限价为2.2万元/平方米，且套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品房总价控制在200万元以内。

　　300多公顷宅地拟“限房价竞地价”

　　根据较早时候消息，今年北京拟对300多公顷住宅用地实行“限房价、竞地价”出让。一位房企人士分析称，截至8月上半月，北京今年土地出让金已达943.8亿元，如孙河地块、夏家胡同地块等优质地块已经成交。这也使北京下半年有更大的积极性推出“限房价、竞地价”地块。

　　北京房地产业协会秘书长陈志认为，限房价、竞地价宅地陆续推出并形成供应，将有效平抑房价，有利于满足中端特别是“夹心层”购房需求。

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