中建地产注入中海组建地产巨无霸 或将赶超万科

　　“大中海”3-5年内成为行业老大？

　　销售数据显示，2012年中海地产实现销售额896亿元，中建地产销售额为210亿人民币，中国建筑地产板块销售额总计达到1106亿元人民币，仅次于万科和绿地。中建系地产业务的重组，“大中海”会超越万科成为行业老大吗？

　　宋延庆认为，2015年之前，中建地产系肯定是国内最具有盈利能力的地产公司。一方面随着地产系的扩张，能拉动建筑工程板块业务的发展，另外地产和建筑工程业务能够进行双融资，增加融资渠道、降低融资成本，3-5年内有可能赶超万科。

　　数据统计也显示，截至今年上半年，中国建筑除中海地产以外房地产开发业务土储超过3200万平米，中海地产自有土地储备3649万平米。和万科不到4500万平米的土地储备相比，中海未来将占据着一定优势。而以中海的开发能力论，也已经得到业内的认可，并不输于万科。

　　对于“大中海”可能对万科形成的挑战，记者联系万科董秘谭华杰，并未得到回应。此前在今年6月，万科总裁郁亮曾表示，不担心被超越。

　　不过在外界人士看来，万科并非真的不在乎老大的位子。万科也会通过自己成熟的开发运作销售，守住老大的位子。

　　宋延庆还对记者表示，按净利润等其他指标看，万科并非行业老大。媒体对房地产行业的关注，不应该关注销售额的排名，而应该看营收、净利润等指标。甚至按权益销售额算，事实上的排名也并非万科老大。