北京楼顶别墅设喷泉KTV 业主常带朋友唱歌扰居民

　　张必清家持续多年的非毛坯让邻居不堪忍受，并引发他与邻居的矛盾。

　　和电钻噪音比起来，更让居民难受的是，平台上很多管道口的遮水檐破坏了。26层的几家住户一到下雨天，就要拿着大盆小盆接水，墙都沤裂了。

　　2503室的张女士称，一年多来，每逢周末或其他时间，张必清会带朋友来唱歌、娱乐。从晚上8点多唱到11点多，噪音扰民。

　　多位居民以及社区居委会证实，2607原业主兰先生，曾经找到2605理论此事，结果被打。随后，兰先生一家选择卖房离开此处。如今，2607已经换到了第三任业主。

　　兰先生写的上访信显示，自2007年9月起，因顶层施工导致他无法正常休息，多次与业主沟通无效后，他又向居委会、物业等各部门反映。从2008年11月到2009年6月，他也曾向各部门打过数十次电话。信中还称，张必清曾先后打过他3次。被逼无奈后，他被迫低价卖掉房屋，租房迁到该小区5号楼。但对方又追到5号楼进行威胁。

　　多位居民曾向物业、居委会等多方反映张必清违法建设，但情况未有好转。

　　居民们也慢慢发现，4号楼屋顶的阳光房面积越来越大，几年下来逐渐形成了一个“花果山”。

　　城管上门查处张贴限拆通知

　　在张必清将阳光房逐渐变成“花果山”的这6年，居民一直在追寻这样一个答案：为何此处违建拆不了？

　　记者从物业和城管部门了解到，张必清买了阳光房并不意味着拥有了该楼顶层平台的使用权。此前城管曾经上到平台，对张必清当时的违建进行了查处，认定有三处施工超过了阳光房的范围，总计48平米，物业部门的负责人签字确认了这一违建面积。

　　有物业人员说，后来接到投诉去上门但对方不开门。

　　海淀城管大队紫竹院队副队长陈郁表示，以前曾经有一次敲开门，当场没收了违建的施工工具。后来多次要到他家测量违建面积，以便启动限期自拆程序，但是他不再给开门，而多次要求他到队接受调查也拒不前往。

　　北京城管部门12日晚针对“教授楼顶建别墅”作出回应。紫竹院队于2008年12月起多次进行调查，房主以在外地出差为由，一直未能接受调查。

　　在调查未果的情况下，紫竹院队于2009年3月至12月，多次去人济山庄4号楼2605室发送《权利告知书》，张必清均不在家，且不能取得联系。在多次联系未果的情况之下，紫竹院队于2009年12月8日，通过邮寄特快专递的方式向张某某发送《权利告知书》，或被退回，或由他人签收。

　　2013年，城管部门再次张贴谈话通知书约谈张必清，对方未按规定时间到紫竹院队谈话。

　　陈郁说，城管队员还曾经在地库停车场连续蹲守一个礼拜，都没见到人。

　　前日，海淀城管已在该违建住户门口张贴了限期整改通知书，认定违建面积为800平方米，要求张必清在15天之内申诉或自行拆除违建，否则将报经海淀区政府批准后予以强拆。

　　2007年，张必清开始对顶层的阳光房进行施工。卡车拉着建筑材料开到楼下，由工人搬进电梯运到26层。