天恒建工联合体“技压群雄” 20.65亿夺下石景山地块

9月13日，北京市国土局大厅迎来金九第二拍地块的出让，相比上次土地拍卖的火热情况，此次的土拍热度也丝毫没有冷淡。

房掌柜从北京市规土委官网获悉，今日出让的这两宗地位于石景山区和延庆区，石景山区出让总起始价为16亿元，规划建筑面积约为71267平方米。

北京市石景山区东下庄1605-630地块R2二类居住用地，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品房”，自住型商品住房最大套型面积按照北京市有关政策执行，销售价格35000元/平方米（含全装修费用）

竞拍伊始，众房企举牌的速度相当快，都拿出了势在必得的气势。同时，彼此之间也都在试探对方。通过几轮的比拼，叫价已经逐渐接近各家底线，到达第73轮时，61号天恒+建工联合体以20.65亿元拿下石景山地块。另一宗延庆地块果然被北京世园投资发展有限责任公司以39亿元地价拿下。

（图片来源克而瑞北京房价微信号）

根据规划，石景山将打造成为“首都休闲娱乐中心区（CRD）”，未来石景山区域内的各种商业配套将会更加成熟和高端。

此外，万达商圈、苹果园交通枢纽商圈、建设中的长安金融中心商圈等数个大型商圈构成石景山区域的主要商业配套。

而作为西部的重要交通节点，石景山苹果园将开建北京最大交通枢纽，地铁1号线、S1线和6号线西延线也将完成接洽，三轨交汇。随着石景山交通的完善，京西房价势必会被带涨，区域楼盘后续发展空间很大。

本次出让的延庆区延庆新城YQ00-0300-0004等地块（世园会一期）其他类多功能、综合性商业金融服务业、公建混合住宅、二类居住、供应设施及基础教育用地，建筑面积407561平方米，起拍价39亿元，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过28380元/平方米，且最高销售单价不得超过29800元/平方米。

据房掌柜了解此次延庆区宗地只有一家房企报名参加竞拍，最终，世园投资发展有限责任公司以39亿拿下延庆宗地。