京西核心区楼盘日趋高端 紫辰院成首个推出新盘

　　从近期北京土地市场成交情况来看，夏家胡同、万柳等四环内的地块一经推出，就成为各大开发商争抢的对象，地段决定着其准“高价地”的身份，这也反映出北京四环内土地的稀缺。而在供地稀少的西四环区域，随着未来供应的减少，拥有公园等生态配套资源的房源也将更具升值潜力。

　　西四环配套环境再升级

　　北京自古有“东富西贵”的说法，西四环内由于通达的交通和完善的配套，成为北京最具发展潜力的高端住宅板块之一。

　　从交通上看，北京西四环中段区域十分通达，连接多个繁华商圈。向北可达中关村，向东可抵公主坟、金融街、丽泽金融商务区，向南则纳总部基地。而在公共交通方面，三环路、四环路、莲石路、京石高速等主干道纵横交错，地铁1号线、9号线、10号线和14号线穿梭其中，形成区域内多维的交通地图。

　　随着周边配套的逐步完善和升级，西四环中段区域也逐渐成为一个商圈。往北是北京西部大型购物中心—卓展购物中心，这里除了各大国际品牌旗舰店外，还有成龙投资的北京最大影院—耀莱国际影城，可成为市民日常休闲消费之地。附近的华润万家超市、物美超市以及红星美凯龙商城，为市民生活及非毛坯采购提供了便利。

　　除生活必备配套之外，西四环中段还以公园众多、整体密度低成为少见的宜居区域。莲花池公园、万丰公园等多个公园连接在一起，为市民提供与自然亲近的休闲之所，其中万丰公园将打造35000平米贯穿公园的水系，广阔的城市湿地将形成天然氧吧。而悦泽园总面积8.5公顷，是一个城市高端运动休闲公园，园内种植乔木、灌木和藤本三十余种绿植，同时拥有小型高尔夫球场等运动场地，开辟林阴跑步道，以及各类儿童娱乐设施，为周边住户提供健康休闲场所。

　　西四环区域仍有升值潜力

　　京西地区一直是高端住宅的传统区域，尤其是在四环内土地仅有零星供应的情况下，西四环内的项目一直是高端住宅开发商的必争之地。

　　截至目前，四环内在售楼盘仅10个左右，在上半年北京西四环内零新盘的情况下，即将入市的紫辰院将成为2013年西四环内首个推出的新盘，也是继2009年钓鱼台7号院面世4年后，西四环再次出现的唯一高端住宅大盘。

　　据了解，该项目位于丰台西四环中路112号，距长安街2.3公里，项目以南北贯穿的中轴为空间序列，形成“品”字形空间布局，涵盖独栋别墅、联排别墅、平层大宅、高端商业等多重业态。并特约签驻北京十一学校中堂实验中学，让业主子女享受京城稀缺名校的优质教育资源。

　　业内人士指出，核心城市资源、地段价值无法复制、供给高度稀缺性，这三大属性决定了四环内高端楼盘的价值引力。在北京城市快速扩张的大背景下，这些核心区域楼盘不仅会日趋高端化，更将进入稳定的增值通道。