西安两宗土地成交 陕西五建为浐灞新都汇摘19.5亩地

据西安国土资源交易网显示，31日西安浐灞生态区成交两宗商服用地，共19.5亩，成交总金额9590万元。

　　西安浐灞生态区东二环以东、矿山路以北的19.5亩商服用地，由陕西建工第五建设集团有限公司摘得，成交价9590万元。

　　宗地一：地籍编号为 CB2-8-72-1，宗地净用地面积8373.42平方米（折合12.56亩）。经西安市规划局浐灞生态区分局市市规浐灞2017-19号《规划设计条件书》批准，依据土地利用现状分类，土地用途为商服用地，容积率不大于4.5不小于4.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%。使用年期为40年.该宗地由陕西亚达房地产有限责任公司摘得，成交价4305万元。

　　据工商查询，陕西亚达房地产有限责任公司的法人股东为陕西建工第五建设集团有限公司。

　　据公告显示，该宗地需向转让方陕西建工第五建设集团有限公司支付土地补偿金2000万元。综合之后的成交价为6305万元，折合单价502万元/亩，楼面价最低1673元/平，最高1882元/平。

　　宗地二：地籍编号为 CB2-8-72-3，净用地面积4612.46平方米（折合6.919亩）。经西安市规划局浐灞生态区分局市规浐灞2017-20号《规划设计条件书》，依据土地利用现状分类，土地用途为商服用地，容积率不大于4.5不小于4.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于20%。使用年期为40年。成交价2285万元，折合单价330万元/亩，楼面价最低1101元/平，最高1238元/平。

　　据公告显示，该宗地需向陕西建工第五建设集团有限公司支付土地补偿金1000万元。综合后实际成交价为3285万元，最终由陕西建工第五建设集团有限公司自己摘得。

　　从地理位置看，与陕西建工第五建设集团有限公司旗下的浐灞•新都汇项目位置相同，应为该项目用地。浐灞·新都汇位于西安市浐灞新区，项目总建筑面积约23万㎡，项目包含集团总部办公、酒店式公寓、商业、住宅、社区综合配套。

　　宗地三，位于浐灞生态区广运潭西路以西、浐灞二路以南，分2个地块，共7.4亩，地块起始价2455万元，在经过三轮出价后，被西安中固石油销售有限公司摘得，成交价2615万元，折合单价353万元/平。

　　同时竞买的还有陕西樵隆置业有限公司。

　　其中地块一，地籍编号为CB2-7-953，净用地面积1959.46平方米（折合2.939亩，不含代征道路3.441亩）。土地用途为商服（加油加气站），容积率不大于0.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%；

　　地块二，地籍编号为CB2-7-955，净用地面积2946.65平方米（折合4.42亩，不含代征道路1.699亩）。土地用途为商服，容积率不大于2.5不小于1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%。出让年期40年。

　　主体建筑物性质  CB2-7-953宗地为新能源汽车充电车位、加油站；CB2-7-955宗地为商业建筑。

　　该地块属于浐灞核心区域，周边有保利心语花园、荣德棕榈阳光、龙湖源著等楼盘，北侧有浐灞中学，规划设置条件为为新能源汽车充电车位、加油站及附属设施。