万科地产发布半年报告 上半年新增42个开发项目

　　本周二，万科发布的半年度报告，上半年万科实现营业收入413.9亿元，同比增长34.7%。报告显示，在开发加快的同时，万科也补充了一批土地资源。今年前6个月，万科累计增加42个开发项目。

　　该半年报显示，1~6月，万科累计实现销售面积716.4万平方米，销售金额836.7亿元，同比分别增长18.9%和33.8%。在这其中，144平方米以下的户型单位占比保持在90%。这也意味着，今年以来万科仍然坚持了面向自住购房者、以中小户型普通商品住宅为主的产品定位。

　　另一方面，万科年中报还显示，上半年万科的经营业绩继续保持增长，实现营业收入413.9亿元，净利润45.6亿元，同比分别增长34.7%和22.3%。但值得关注的是，上半年万科房地产业务的结算均价同比下降8.7%，为10461元/平方米。万科总裁郁亮表示，长期来看，行业进入下半年之后，利润率下降的趋势是存在的，但对股东来说，最重要的指标是净资产收益率而非利润率。而事实上，最近三年，万科的利润率虽然有所下降，但净资产收益率逐年上升，2012年的ROE更是达到二十年来新高。郁亮表示，预计今年全年的净资产收益率仍将维持在高位。

　　记者还从万科年中报中发现，为了满足持续开发需要，上半年万科补充了一些新的项目资源。1~6月，万科累计新获取项目42个。截至6月底，万科规划中项目的权益建筑面积为4123万平方米，仍保持在满足未来两到三年开发需要的水平上。