碧桂园牵手合正集团 或共同开发惠东稔山滨海新地块

这一次，在惠东滨海线，碧桂园和深圳合正集团选择“牵手”了!

　　来自广东工商企业的信息显示，深圳合正集团旗下子公司惠东汇兴投资，迎来新的股东惠阳碧桂园，最新比例显示，惠阳碧桂园占股7成，深圳合正集团占股3成。而惠东汇兴投资旗下核心资产是位于惠东稔山镇船澳村3宗占地超过16万平米的地块。

　　两家房企“大鳄”在惠东联手

　　作为最早一批进入惠东滨海线开发项目的开发商，碧桂园和合正集团在惠东稔山镇开发楼盘的时间都超过8年，并在同一区域各自开发建面超百万平米的超级大盘，即碧桂园十里银滩和合正东部湾，均属于当地数一数二的大项目。

　　8月8日，据广东工商企业的信息显示，碧桂园旗下地区公司惠阳碧桂园入股惠东汇兴投资公司，而惠东汇兴投资公司此前是深圳合正集团旗下的独资子公司，此次入股也意味着两家房企在惠东滨海正式联手。

　　据房掌柜了解，惠东汇兴投资旗下核心资产，即3宗位于稔山镇船澳村的地块。据房掌柜了解，成立于2015年1月的惠东汇兴投资，当月即拿下惠东稔山镇一宗约4.7万平米的地块，同年11月又在同一区域斩获2宗占地超过12万平米的地块，拿地总花费约1.8亿元人民币，上述地块大概在碧桂园十里银滩和合正东部湾的中间部分。

　　根据资料显示，惠东汇兴投资曾两次发生变更，首次为2015年10月的股东变更，企业并未公示这次的变更详细信息。第二次则是惠阳碧桂园正式入股，投资额方面，碧桂园方面认缴出资1855万元，持股比例为7成，成为最大的股东，深圳合正集团认缴出资795万，持股比例为3成。按照碧桂园此前的合作模式，项目单独开发新楼盘的可能性较大。

　　惠东滨海线地块成“香饽饽”

　　自2016年12月惠东滨海线土地市场突然火爆后，此前多半以底价成交的地块，在这一时期往往产生数倍溢价才能成交，地块原本不足千元楼面价被“拔高”到3500元，甚至突破4000元大关，泰禾、碧桂园和富力等多家房企均在这一时期付出高昂的拿地代价。业内人士指出，滨海资源稀缺和购房者对该类产品需求的增加，受到了房企的普遍关注。

　　据房掌柜了解，此次惠阳碧桂园正式入股惠东汇兴投资，将正式拉开与深圳合正集团的合作序幕。不过双方除了正在开发的项目之外，近两年来，又分别多次通过招拍挂的方式在该区域拿地，今年2月24日，惠阳碧桂园近10亿元在稔山大埔屯拿地，大概位置在合正东部湾项目的海湾对面，又将是一个全新的项目;而惠阳碧桂园旗下子公司惠州市碧翠湖实业也多次在稔山镇盐灶背拿地，地块更靠近碧桂园十里银滩项目。

　　而深圳合正集团旗下公司惠东兴汇城建也4度出手，拿下合正东部湾附近4宗商住用地，占地近20万平米，用于合正东部湾项目的后续开发。